칸막이는 업주가 몰래 집 안에 칸막이 벽을 짓고 건물 구조를 개조하여 여러 개의 단칸방을 형성하게 하는 행위이다. 이러한 분리된 룸을 구분 룸이라고 합니다. 이런 고립된 단칸방은 보통 거실, 보관실 등과 같은 주거 기능을 갖추지 못한다.
칸막이는 법적으로 금지되어 있습니다. 즉, 주택은 세 가지 경우 임대할 수 없습니다. 즉, 위법건설, 안전 등 공사 건설 강제성 기준 위반, 규정 위반, 주택 사용 성격 변경, 칸막이는 이 세 가지 상황에 속합니다.
다음과 같은 방법으로 칸막이인지 여부를 판단할 수 있다.
1, 벽 두께로 판단. 벽의 두께로 판단할 수 있다. 일반적으로 정상적인 집의 칸막이는 모두 단단한 벽이며, 벽은 비교적 두껍고 견고하다. 손으로 벽을 가볍게 두드리면 소리가 좀 둔해진다. 칸막이는 업주가 후기에 만든 것이다. 주요 소재는 보통 널빤지로 벽이 얇아서 두드리면 소리가 맑고 방음 효과도 떨어집니다.
2. 집의 기능 범위를 검사합니다. 집의 기능 영역에서 볼 때, 일반 집은 거실, 침실, 주방, 화장실, 발코니로 구성되어 있다. 이러한 기능 영역 중 하나라도 누락된 경우 칸막이가 될 수 있으며 임대할 수 없어 보안 위험을 피할 수 있습니다.
3, 방음 상태를 확인하십시오. 집의 방음 효과로 판단할 수 있다. 벽이 단단하면 방음 효과가 더 좋다. 문과 창문을 닫은 후, 바깥의 소리는 거의 들리지 않았다. 하지만 칸막이 방의 방음 효과가 좋지 않아 바람이 조금만 불면 똑똑히 들을 수 있다.
법적 근거
제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
1. 불법 건설에 속한다.
2. 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 변경하십시오.
4. 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
또한, 방법은 원래 방을 최소 임대 단위로 하여 다른 사람의 거주 면적이 현지에서 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있다. 주방, 화장실, 발코니, 지하실은 사람들이 살 수 없습니다.