많은 사람들에게 새 집을 구입하는 기쁨과 함께 집을 꾸미는 것에 대한 걱정이 함께하는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 시장에 나와 있는 다양한 유형의 정교하게 장식된 주택은 많은 주택 구매자, 특히 젊은 주택 구매자가 "입주 및 입주"의 편의성 때문에 선호하고 있습니다. 하지만, 열심히 꾸민 집을 구입한다고 해서 모든 것이 잘 될 것이라는 의미는 아닙니다. 많은 주택 구매자들이 집을 즐겁게 살펴보았을 때, 열심히 꾸민 집이 생각만큼 아름답지 않다는 것을 알게 됩니다.
하드커버 형태로 배송되는 상업용 주택이 많아지면서 그에 따른 다양한 모순이 점점 드러나고 있으며, 적합한 하드커버 주택을 선택하는 방법도 널리 논의되는 주제가 되었습니다. 최근 기자는 독자들로부터 많은 전화를 받았다. 그들은 모두 앞으로 장식의 고통을 피하기 위해 잘 꾸며진 집을 구입했다고 전했다. 그러나 집을 넘겨주기를 기다리는 동안 우리 집의 장식 수준이 모델룸에서 본 것과 다르거나 심지어는 훨씬 다르다는 것을 발견했습니다.
이를 위해 여기 편집자는 대다수의 주택 구매자가 주택을 선택할 때 참고 자료가 되기를 바라면서 훌륭하게 장식된 주택의 몇 가지 일반적인 "함정"을 정리했습니다.
1. 브랜드 모호성
집을 구입할 때 많은 주택 구매자가 이러한 문제에 직면하게 될 것이라고 생각합니다. 즉, 판매 직원은 일반적으로 " 고급" ", "고급", "수입" 및 기타 단어로 대답하십시오. 일부 주택 구매자가 좀 더 진지하게 생각하여 영업사원에게 어떤 브랜드의 건축 자재를 사용하고 있는지 물어보면 영업사원은 몇 가지 잘 알려진 브랜드 이름을 언급한 다음 "또는 유사한 브랜드로 교체"를 추가합니다. 이때 주택 구입자들은 이런 아첨하는 말에 당황하지 말고 얼마나 '비슷한지' 깨닫는 데 주의를 기울여야 한다. 잘 알려진 브랜드의 물건이 반드시 최고는 아니지만, 브랜드가 있다는 것은 보장되기 때문입니다.
따라서 하드하게 꾸민 방을 고를 때는 각종 장식자재에 어떤 브랜드의 재료가 사용됐는지 알아야 한다. 하드하게 꾸민 방에도 가전제품, 가구 등이 갖춰져 있는지도 알아야 한다. 해당 제품의 브랜드와 이름을 알고 싶습니다. 따라서 구매자는 주택을 선택하기 전에 시중에 나와 있는 건축자재 브랜드에 대한 전반적인 이해를 갖거나, 주택을 관람하기 위해 동행할 전문가를 찾아야 합니다.
2. 장식 표준에 대한 허위 보고
장식 표준 측면에서 개발자는 상대적으로 자율성을 가질 여지가 큽니다. 섬세한 장식 부분의 가격은 개발자가 직접 명시하기 때문이다. 이 경우 일부 부도덕한 개발자들이 장식 기준을 허위로 보고해 소비자를 속이게 됩니다. “장식을 한 표준 주택은 제곱미터당 수천 위안이 들지만 실제 장식 비용은 제곱미터당 몇백 위안에 불과하다”는 보도도 흔히 볼 수 있다.
가장 흔한 수법 중 하나는 약속한 것과 동일한 브랜드를 사용하지만 실제로는 브랜드 내에서 일부 중저가 제품만큼 좋지 않은 최하위 제품을 사용한다는 것입니다. 2차 브랜드. 예를 들어 일반적인 주택 설치에는 30개 이상의 스위치와 소켓이 필요하지만 개발자는 비용 절감을 위해 20개 이상만 설치합니다. 이런 식으로 소비자는 돈을 낭비하게 될 뿐만 아니라, 더 중요하게는 향후 사용 시 소유자에게 큰 불편을 초래하게 됩니다.
따라서 구매자는 하드커버 계약을 체결할 때 건축 자재의 브랜드와 모델을 계약서에 '구현'해야 하며, 특히 쉽게 간과할 수 있는 스위치, 소켓 등의 세부 사항을 '구현'해야 합니다. .계약서에 포함시키세요.
3. 보증 기간이 단축되었습니다
모든 하드커버 주택에는 보증 기간이 있습니다. 일반적인 상황에서 하드커버 주택의 보증 기간은 대부분 2년입니다. 즉, 입주 후 문제가 발견되면 2년 이내에 언제든지 개발자를 찾아 해결해 줄 수 있다는 것이다. 일부 부도덕한 개발자는 소비자의 법률 조항이나 업계 규칙에 대한 이해 부족을 이용하여 보증 기간을 단축하는 속임수를 쓸 것입니다.
따라서 주택 구입자로서 개발업체의 보증서를 명확히 확인해야 하며 이는 유효한 보증서입니다. 계약 시 보증 기간에 더욱 주의를 기울여 서비스 감소를 방지하시기 바랍니다.
4. 집을 먼저 모으고, 집을 살펴보세요
잘 꾸며진 집을 구입한 많은 소유자는 집을 소유했을 때 개발자가 배달한 집이 매우 다르다는 것을 발견했습니다. 이런 이유로 그들은 집을 인수하는 것을 거부했습니다. 개발자는 소유자에게 집을 먼저 인수한 후에만 수리 및 교체를 수행할 수 있다고 말했습니다. 이로 인해 일부 집주인은 하루라도 빨리 입주하기 위해 집을 인수할 수밖에 없게 됐다.
그러나 실제로 집주인이 집을 인수할 때에는 먼저 개발업자가 품질보증서, 사용설명서, 준공승인기록서 등 배송에 필요한 모든 법적 서류를 가지고 있는지 확인해야 한다. 필요한 경우 해당 원본을 확인하도록 요청할 수 있습니다. 이러한 문서를 제공할 수 있는 개발자만이 부동산 재개 서신에 서명할 수 있습니다. 그렇지 않으면 주택에 실제로 품질 문제가 없더라도 소유자는 주택 수거 절차 서명을 거부하고 계약 위반에 대한 책임을 개발자에게 요구할 권리가 있습니다. 늦은 배달.
실제로 일부 소유자가 집을 먼저 인수한 후 주택을 검사해야 하는 경우 소유자는 '주택 검사 기록 양식' 등 관련 서류에 '×× 증명서 없음'이라는 문구도 기재해야 합니다. , 그리고 향후 귀하의 권리를 보호할 때 귀하가 주도적으로 참여할 수 있도록 관련 문서의 사본을 적절하게 보관하십시오.
(위 답변은 2015-07-28에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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