집 갱신은 새로운 임대 계약서에 서명해야 한다. 새로운 임대 계약을 체결하지 않은 경우, 원래의 임대 계약은 계속 유효하며, 쌍방은 무기한 임대 계약을 체결한 것으로 간주된다. 주택 임대 최대 기한에 관한 규정: 당사자가 임대 기한에 대해 약속한 것은 정기 임대입니다. 임대 기한에 동의하지 않은 경우 무기한 임대입니다. 임대 기간은 6 개월이 넘었지만 서면 형식을 채택하지 않은 것은 무기한 임대로 간주해야 한다. 임대측은 임대계약을 체결할 때 임대기한을 명확히 하고, 임대기간이 만료된 후 집을 회수할 권리가 있다. 주택 임대 기간이 만료된 후 임차인은 임대주택을 반납할 의무가 있다. 원래의 임대 주택을 계속 임대해야 하는 경우 임차인은 임대 만료 3 개월 전에 제출해야 하며 임대인의 동의를 얻어 임대 계약을 다시 체결해야 합니다.
주택 임대 수속을 밟아야 한다.
1. 주택 임대 계약을 체결하고 상대방의 신분증 사본을 계약서 첨부로 검사하다.
2. 임대 관리처에 가서 임대 등록을 처리하고 규정된 세금을 납부합니다.
3. 실내 가구, 전기, 시설 설비의 수, 신구 및 사용 현황을 등록하고 점검하고 집 열쇠를 내놓습니다.
요약하자면, 임대인은 임대 계약서에 규정된 기한 내에 임대주택을 임차인에게 양도하여 사용하고 임차인이 임대 계약 기간 동안 정당한 사용을 보장해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대인이 임대 계약이 만료되기 전에 집을 회수해야 할 경우, 사전에 임차인의 동의를 구하고 임차인의 손실을 배상해야 한다. 임대 기한을 정하지 않고, 주택 소유자가 주택 자택 회수를 요구하면, 일반적으로 허가를 받아야 한다. 임차인은 조건부로 이전할 수 있으며, 그 이전을 명령한다. 임차인이 이사하는 것은 확실히 곤란하니, 일정한 시간을 들여 집을 찾거나 일부 집을 텅텅 비울 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 734 조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.