먼저 자산배분 카테고리에 대한 투자자의 친숙도 관점에서 해외 부동산 투자의 장점을 분석한다.
2008년 금융위기부터 중국의 급속한 경제 발전 10년까지 부동산 소득이 중국 중산층을 만들어냈다. 부동산 투자에 대한 중국인의 열정은 단순하고 맹목적인 것이 아닙니다. 절대수익률의 관점에서 볼 때, 부동산 투자로 인한 수입은 실제로 많은 자산군을 능가했습니다.
그래서 상대적으로 중국 투자자들은 이 자산군에 대해 상대적으로 익숙하고, 해외 부동산 할당도 투자자들에게 용이합니다.
해외 부동산 할당의 투자 이점을 살펴 보겠습니다.
1. 투자소득의 관점에서 보면, 해외부동산 투자는 한편으로는 부동산 자체의 가치 상승을 통해 투자소득을 얻는 것입니다. 10년 전만 해도 북경 부동산 시장은 지금처럼 뜨겁지 않았기 때문에 부동산 투자의 시기는 글로벌 부동산 시장을 바라보며 부동산 시장의 초기 단계에 투자하고 모색하는 것이 매우 중요합니다. 차익거래 공간은 좋은 선택입니다.
다른 하나는 부동산 임대를 통해 연간 현금흐름 소득을 얻는 것이다. 해외임대수익률은 매우 높은 경향이 있습니다.
2. 해외 교육, 대기 질, 법률 및 규정, 식품 안전 등의 이점으로 인해 중국인은 긴급한 필요에 따라 해외로 이주하고 해외 부동산을 할당하게 됩니다. 예를 들어, 많은 부모들은 자녀가 더 나은 교육을 받을 수 있도록 좋은 학군에 있는 주택을 선택합니다(수준 높은 학교는 학생이 해당 학군에 속하는지 여부에 따라 지원자의 우선 순위를 결정합니다). 외국에서는 식품 안전과 환경 문제를 매우 중요하게 생각합니다. 중국인이 해외 부동산을 구입하고 해외로 이주한 후에는 더 안전하고 건강한 음식과 생활 환경을 누릴 수 있습니다.
3. 부동산은 합리적인 세금계획을 위한 투자방법이다. 세무계획은 고액자산가들이 자산관리에 있어 반드시 주의해야 할 사항으로, CRS를 예로 들면 금융계좌를 대상으로 하며, 특히 부동산, 미술품, 서예 등이 포함될 수 있습니다. 그림, 항공기 및 요트, 보석류 등이 기다리고 있습니다.