안녕하세요, 전세업주들은 반드시 세 가지 함정을 경계해야 합니다: 함정 1: 집세를 체납하는 것이 이 업무에서 가장 흔한 위험입니다. 중개 회사는 집주인과 비교적 짧은 빈 기간 (보통 15~60 일) 을 약속하고 계약금 만기를 약속했다. 그러나 실제로 일부 집주인은 15 일 후 임대료를 받지 못했다. 일반 중개 회사의 이유는 모두 적당한 임대인을 찾지 못해 빈 기간 연장을 요구한 것이다. 하지만 실제로 중개사들은 이미 집을 임대해 공수기라는 수법을 이용해 부당한 이익을 챙기고 있는 것 같다. 집주인은 중개사와 위탁계약을 체결할 때 지불시간과 금액, 중개사가 임대한 부동산 사실을 일부러 숨기는 위약과 배상 조항을 가능한 한 상세히 기술할 것을 건의합니다. 트랩 2: 중개 회사가 가격을 낮추다. 집주인은 주택 임대 시장에 대한 이해가 부족하며, 중개 회사는 종종 이를 이용해 여러 가지 이유로 임대료를 최대한 낮춰 차액을 벌어들이는 경우가 많다. 집주인이 집을 빌리기 전에 중개 회사에 가서 시장을 좀 더 알아보도록 건의합니다. 트랩 3: 중개 회사는 "돈을 증발시켰다". 업주가 집을 중개회사에 임대한 후, 중개 회사는 저가로 집을 임대하고, 임대 기간 동안 임대인의 임대료를 모두 수거한 후, 돈이 증발하였다. 비슷한 상황이 북경에서 상연된 적이 있다. 2003 년 건설시 부동산 중개사, 등록자금 654.38+00 만원,' 주택은행' 을 이용해 하룻밤 사이에 임차인 임대료 3000 만원을 휘말린 뒤' 없어졌다' 고 밝혔다. 집주인이 가능한 한 일정한 자질과 실력을 가진 믿을 만한 중개 회사와 협력할 것을 건의합니다. 중개 회사를' 위임' 하지 말고 위임 범위를 제한하는 것이 좋다.