집주인은 집을 소유하고 집의 상태를 파악하기 위해 집을 점검할 권리가 있으므로 집주인은 점검을 위해 집에 들어갈 권리가 있습니다. 집을 점검하기 위해 집에 들어가고자 하는 경우에는 미리 세입자에게 알리고 세입자의 동의를 받아야 합니다. 직접적인 침입은 허용되지 않으며 세입자의 주택 사용권이 침해되지 않습니다.
집주인이 집을 빌릴 때 주의할 점
1. 정규직을 선택하는 사람들. 집의 토지가 상대적으로 좋고 거기에 아무도 살지 않을까 걱정할 필요가 없다면 합법적인 직업을 가진 사람들에게 집을 임대하는 것이 가장 좋습니다. 집, 특히 아름답게 장식된 집이라면요.
2. 임대인의 신원을 확인합니다. 많은 집주인은 집을 빌릴 때 상대방의 신원을 묻지 않습니다. 사실 이는 자신에 대한 무책임의 표시입니다. 작업 단위 등을 통해 임차인이 법을 준수하는 사람이 되도록 보장합니다.
3. 장기 임대인에게 집을 빌릴 때는 집을 장기간 임대할 수 있는 사람을 선택하세요. 장기 임대인은 대개 근처에서 일하거나 학교에 다니는 세입자이기 때문입니다. 단기로 아파트를 임대하는 사람들은 조심해야 합니다.
4. 서명일, 임대료 유효 기간, 임대료 지불 방법, 임대료 지불 날짜, 임대 기간, 계약이 조기 해지되는 경우 집주인이 보상하는 방식 등
5. 물, 전기, 재산 관리 및 광섬유 전화 요금의 마지막 정산이 완료되지 않았습니다.
6. 입주 후 발생한 수도, 전기, 석탄, 전화비 및 기타 비용을 임차인이 지불한 후 집주인이 납부서를 보관하는 것이 가장 좋습니다. 이는 임차인이 기한 내에 지불하도록 장려할 뿐만 아니라 임차인이 너무 많은 돈을 빚지는 것을 방지하고 임차인이 갑자기 큰 빚을 지는 것을 방지합니다.
7. 집을 빌리기 전에 집을 깨끗하고 아름답게 만들기 위해 필요한 준비와 장식을 해야 하며, 세입자의 가족에게 따뜻함을 가져다줄 필요한 가구도 준비해야 합니다. 또한, 신분증, 직장 등 임차인의 관련 정보를 정확하게 아는 것이 필요합니다.
8. 임대차 계약이 만료된 후 임차인이 임대차 계약금 반환을 요구하는 경우, 집주인은 건물 시설의 훼손이나 기타 핑계를 대어 임차인의 보증금을 차감하여 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있습니다. 따라서 임대 계약을 체결할 때 임대 기간이 만료된 후 영업일 기준으로 며칠 내에 양 당사자가 명확히 합의해야 합니다. 집과 그 시설이 손상되지 않은 경우 소유자는 보증금을 반환해야 합니다.