부동산증은 주택 구입자가 소유한 증빙이다. 바이어는 압류에 동의하지 않으며, 은행 압수를 지지하는 법률 조항도 없다.
그러나 실제로 일부 은행점은 고객을 괴롭히기 때문에 권리를 남용하여 부동산증을 압수한다. 이 경우 은행 고객 서비스 전화 불만 또는 은감회에 부동산 증명서 반환을 요청할 수 있습니다.
일부 지역에서는 부동산증 압류 논란이 많기 때문에 은행이 부동산증을 압수하는 것을 허용하지 않는 정책을 전문적으로 내놓고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
3 월 1 부터 대출을 받아 집을 사는 은행은 부동산증을 압수하지 않을 수도 있다.
동강타임즈 20 16/02/04 10:40
* 특별히 명시하지 않는 한, 이 페이지에 설명된 면적은 모두 건축 면적을 가리킨다.
대출로 집을 사고, 부동산증은 은행에서 발급하고, 은행에 압류하고, 업주는 복사본만 받을 수 있다. 올해 3 월 1 부터 이런 방법은 허용되지 않습니다. 최근 시 주택관리국은 부동산증이 권리자나 법정대리인이 수령한 것으로 밝혀졌으며, 시민들은 이전에 주택담보로 압류된 부동산증을 은행에 신청할 수 있다는 통지를 발표했다.
현황: 부동산 담보 대출은 많은 불편을 가져왔다.
은행이 소유주의 부동산증을 압수하는 것은 법적으로 불합리하지만, 혜주를 포함한 많은 도시에서는 습관적인 관행이다. 업주들이 대출금을 악의적으로 체납할까 봐 은행이 규정에 따라 담보주택을 처리할 때 분쟁에 휘말렸기 때문이다. 이런 방법은 줄곧 많은 논란을 불러일으켰고, 업주에게도 많은 불편을 가져왔다.
"학교, 주택 판매, 임대 등 많은 경우 주택 소유권증이 필요하다." 시민 주 여사는 결국 복사본의 식별도가 원본보다 못하다고 말했다. 전세방을 예로 들면, 임대할 때 집주인이 부동산증 원본을 제공하면 신뢰도가 더 높다.
"부동산증 원본이 없으면 번거롭다. 우리 아이는 작년에 유학을 갔는데, 부동산증 원본이 관련 수속을 밟아야 한다. " 시민 황 선생은 앞당겨 은행에 여러 번 갔다. 나는 먼저 신청한 후 일정한 보증금을 내고 나서야 산권증을 받았고, 게다가 규정된 기한 내에 돌려주어야 하는데, 매우 번거롭다.
신규 규정: 부동산 증명서는 더 이상 은행에 의해 압류되지 않습니다.
최근 시 주택관리국은' 주택 소유권 발급 관련 문제에 관한 통지' 를 발표하며' 주택 소유권권에는 주택 소유권증, 주택 소유권증 또는 부동산권증, 부동산 소유권 증명서 등이 포함돼 있다' 고 밝혔다. 이들은 권리자가 주택 권리를 누리고 있다는 증거입니다. " 1 년 3 월부터 이 국은 부동산증 및 기타 재산권증을 발급할 때 권리자나 법정대리인이 수령한다. "즉, 주택 소유자가 신분증과 검수 증명서를 수령한다. 또는 법정 대리인이 신분증, 위임장, 접수증으로 증명할 수 있다. "
또한 자격증을 받을 때 권리인 (대리인) 은 검수서와 신분증으로 수령한다. 검수 증명서를 제공할 수 없는 사람은 권리자만 받을 수 있고 대리인은 위탁할 수 없다.
이는 앞으로 대출로 집을 살 때 부동산증은 더 이상 은행에서 압수하지 않고 업주가 스스로 수거하여 보관하는 것을 의미한다. 증명서를 받으러 갈 때 업주 본인이 시간이 없다면 가족에게 검수증을 가지고 가서 수령하도록 의뢰할 수 있습니다.
통역
새로운 규정은 과거의 불합리한 관행을 바로잡았다.
"우리는 은행 회의를 조직하여 그들에게 이 새로운 규정을 집행하라고 말했다." 어제, 시 주택 관리국의 재산권과 과장은 새로운 규정이 과거의 불합리한 관행에 대한 시정이라고 말했다. "이전에 은행이 소유주의 부동산증을 압수한 것은 노동자들이 공장에 출근하자마자 압수된 것과 같다. 운송회사가 운전기사의 운전면허증을 압수했다. 불합리하다. "
그는 새로운 물권법이 나온 후 부동산증의 역할이 약화되었다고 말했다. 특히 부동산 등록을 실시한 후 부동산 등록은 등기부를 근거로 한 것이다. "지금 등록만 하면 집이 당신 것이고 집주인이 부동산증을 들고 불법적인 일을 합니다. 위험은 매우 작다. 오히려 부동산증은 계좌를 개설하고 학교에 가는 데 자주 쓰인다. "
주택이 여전히 상환기간에 처해 있고 부동산증은 여전히 은행에 저당잡히고 있는 상황에 대해, 시 주택관리국은 이미 은행에 부동산증을 업주에게 돌려줄 것을 요구했다고 감사했다. "일부 은행들은 관념을 바꾸지 않았고, 우리도 특별히 그들에게 이것이 부적절하다고 말했다. 업주가 모든 권증을 받는 것이 합리적이다." 그는 은행이 과도기가 필요하다는 점을 감안하여 은행이 통일된 시간에 대중에게 증명서를 반납하도록 강요하지 않았다고 밝혔다. 시민들은 은행에 부동산 증명서 회수를 신청할 수 있다. 거절당하면 정당한 이유 없이 현지 방관부에 고소할 수 있다.
수취 증명서로 부동산증을 받는 방법에 관해서는 시민들의 편의를 위한 것이라고 감사의 뜻을 표했다. "신청하는 대로 영수증을 보내니 영수증을 가지고 다니기가 정말 불편해요. 너는 너의 가족이 가지러 가도록 할 수 있다. 차주에게 복용하도록 강요하지 마라, 위험은 크지 않기 때문이다. "