임대 계약을 할 때 어떻게 해야 합니까? 현재 주택 임대 계약은 일반적으로 일 년에 한 번 서명하지만 임차인의 실제 임대 기간은 길고 짧으며 고정되어 있지 않습니다. 1 년이 넘으면 계약에서 미리 1 2 개월까지 집주인을 예약하고 재계약계약을 체결할 수 있습니다. 실제 임대 기간이 1 년 미만이지만 집주인이 1 년 동안 서명을 요구하면 임차인은 계약에서 미리 전세 계약을 체결할 수 있으며, 이때 집주인이나 소속사와 전세 계약을 체결할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 그렇지 않으면 임차인이 임시 전세를 하기로 결정했고, 일부 집주인은 다음 임차인을 제때 찾기가 싫거나 어려울 수 있으며, 그러면 임차인은 손실을 부담해야 한다.
일반 세입자에게 가구, 가전제품, 수력가스는 일상생활에 필수적이기 때문에 계약서에 서명할 때 더욱 주의를 기울일 것이다. 그러나 전화와 광대역은 종종 간과됩니다. 계약서에 서명할 때 전화와 광대역의 상태를 결정하기가 어렵기 때문에 계약 체결 후 집주인이나 원래 세입자가 대량의 전화요금을 체납했거나 광대역이 제대로 설치되지 않아 후기에 큰 불편을 겪는 경우가 많다. 이것은 임대 계약을 쓸 때 주의해야 할 곳이다.
또한, 이것은 또한 우리의 관심을 끌만한 가치가 있습니다. 세입자와 집주인은 보통 임대한 집 안에서 주택 임대 계약을 체결한다. 이때 세입자는 집안의 시설에 대한 상세한 재고를 만들어 계약서에 사용하지 못할 수도 있는 가구, 전기, 설비를 적어야 한다. 지상, 벽면, 창문, 흡입기, 가스레인지, 화장실 등 고정시설의 인테리어 상황 등이 있습니다. 이 시설이 있는지 없는지, 시설의 신구 정도, 파손이 없는지 분명히 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 시설명언) 그렇지 않으면 임대 기간이 끝나면 집주인은 서명한 계약에 따라 세입자에게 배상을 요구할 것이다. 계약이 미리 약정되지 않으면 세입자는 손해를 보게 된다.
임대 계약의 요점은 무엇입니까?
임대 계약의 요점 중 하나: 집을 빌리는 것과 집을 사는 것과 마찬가지로 세심하고 인내심 있는 일이 필요하다. 서둘러 집을 세내서는 안 된다. 방을 바꾸기로 결정했다면 적어도 보름은 앞당겨 인터넷이나 중개회사에 가서 집을 찾아야 한다. 집을 찾는 것은 하루아침에 찾을 수 있는 것이 아니라, 찾은 후에 집을 보러 가야 한다는 것은 말할 것도 없다. 자신에게 비교할 충분한 시간을 주다.
임대 계약의 두 번째 요점: 집의 주인과 집의 기본 상황을 정확히 파악하다. 임차인이 주의해야 할 것은 당신과 계약을 맺은 사람이 집의 재산권자인지 여부입니다. 그렇지 않다면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있습니다. 대리관계가 있다면, 재산권 위탁청부인의 위탁서 원본을 제공해야 합니다 (공증을 거치는 것이 가장 좋습니다). 전세 관계가 있는 경우, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공하고, 계약상, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서가 사실이 아닌 경우, 전셋자가 어떤 책임을 져야 하는지 합의해야 한다.
임대 계약의 세 번째 요점: 계약 위반에 대한 책임 처리를 명확히하십시오. 계약은 마땅히 서로 다른 위약 상황에 따라 서로 다른 위약 책임을 약속해야 한다. 예를 들어, 임대인이 연체되어 집을 배달하지 않거나 임대기간이 만료되면 임차인이 연체되어 임대료를 돌려주지 않는 경우, 임차기준보다 높은 일율로 위약금을 부과하기로 합의할 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임차기한의 임대료를 위약금으로 지급하기로 약속할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 또 가구 가전제품 등 부속시설 설비의 수리 의무도 계약서에 명확하게 합의해야 한다.
모든 임차인에게, 우리가 임차인 계약을 체결할 때, 임차인 계약과 관련된 주의사항을 주의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그 특별한 단어들에 대해서는 더 많이 연구할 수 있다. 그 애매한 말들에 대해 우리는 어떻게 된 일인지 물어봐야 임대를 더 잘 완성할 수 있다.