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집을 세낸 후 집주인이 계약의무를 이행하지 않으면 어떻게 합니까?

집을 세낸 후 집주인이 계약의무를 이행하지 않으면 당사자는 먼저 집주인과 소통하고 협상할 수 있다. 집주인이 협상을 통해 계약된 관련 책임 의무를 계속 이행하고 위약 책임을 지는 경우 당사자는 조정위원회에 중재를 신청하거나 고소장을 작성하여 쌍방이 체결한 임대 계약을 인민법원에 소송을 제기하고 계약 해지를 요구하며 집주인이 이로 인한 손실을 배상할 수 있습니다.

법률 분석

관련 법률에 따르면 기소장 작성의 요지에는 원고와 피고의 이름, 성별, 나이, 직업, 소재한 고용주의 이름, 거주지 등 쌍방의 기본 정보가 포함되어야 한다. 제 3 자, 제 3 자 개인 정보, 위탁대리인, 쌍방 관계 및 대리인의 기본 신분 정보를 명시해야 합니다. 2. 소송 요구는 명확해야 한다. 예를 들면 피고에게 어떤 구체적인 민사 책임을 맡길 것을 요구하는 것과 같다. 3. 당사자가 소송을 제기한 사실과 이유, 즉 소송 사건에 존재하는 사실과 쌍방 분쟁의 주요 초점, 그리고 사실 분쟁에서 당사자 소송을 지지하는 법률 및 규정의 근거를 밝히는 것이다. 4. 상대방이 법적 책임을 져야 하는 증거자료와 당사자가 얻은 증거출처를 제공한다. 증인이 있다면, 증인 이름, 거주지 등 상세한 개인 정보도 기록해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 중 한 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

중화인민공화국 민법통칙' 제 578 조 * * * 측은 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

중화인민공화국 민사소송법 제 121 조: (1) 원고의 이름, 성별, 나이, 민족, 직업, 직장 단위, 거주지 및 연락처, 법인 또는 기타 조직의 이름, 거주지, 법정 대표인 또는 주요 책임자의 이름, 직위 및 연락처 (2) 피고의 이름, 성별, 근무단위, 거주지 등의 정보, 법인 또는 기타 조직의 이름, 거주지 등의 정보 (3) 요청과 그 근거가 되는 사실과 이유; (d) 증거와 그 출처, 증인의 이름과 거주지.

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