1. 부동산세는 이 부동산을 임대한 다음 달부터 12% 의 임대료 수입으로 납부한다.
일시적으로 개인 주택 임대료를 면제합니다.
2, 면적에 따라 부과되는 도시 토지 사용세;
임대 소득의 5% 에 따라 판매세를 납부한다.
4. 도시건설세는 납부한 영업세에 따라 징수되며 지역에 따라 7%, 5%,1%로 나뉜다.
도장 의무, 임대 금액의 1/1000 데칼;
개인 소득세와 세율은 모두 20% 입니다.
임대세 단계:
1. 주택 성격 및 임대 상황 결정: 임대 주택이 주택인지 비주택인지, 구체적인 임대 방법.
2. 해당 세율 이해: 주택 특성 및 임대 상황에 따라 현지 세무서에서 발행한 최신 세율 정보를 질의합니다.
3. 과세 금액 계산: 임대 소득 및 적용 세율에 따라 과세 금액을 계산합니다.
4. 세금 신고: 세무서의 요구에 따라 제때에 해당 세금을 신고하고 납부합니다.
요약하면 임대료세율은 주택의 성격, 임대 방법, 임대인의 신분에 따라 다르다. 개인 임대 주택 개인 소득세율은 10% 로 특정 조건 하에서 부가가치세를 면제받을 수 있다. 기업 임대 주택 부가가치세 세율은 9%, 개인 임대 주택은 간단한 세금 계산 방법을 선택하고 5% 세율로 부가가치세를 납부할 수 있다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 54 조
주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.