우리가 집을 살 때 새 집을 사거나 중고 집을 사라는 등 몇 가지 제안을 하기도 합니다. 하지만 두 가지 유형의 주택 모두 각자의 특성과 장점이 있기 때문에 우리는 반드시 해야 할 일이 있습니다. 선택하는 방법? 요즘 중고주택 구입시 중개업체를 많이 이용하는데요, 요즘은 어떤 중고중개업체가 좋은지 알아볼까요? 새 집을 구입하시겠습니까, 아니면 중고 주택을 구입하시겠습니까? 이 글의 내용이 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.
중고주택 중개업자 어디가 좋을까?
중고주택 중개업자 어디가 좋은지 살펴보자.
1. Leyoujia
Shenzhen Leyoujia Holding Group Co., Ltd.(이전 Jiajiashun Real Estate)는 중국의 고품질 부동산 임대 및 판매 서비스 플랫폼으로 실물 자산에 중점을 두고 있습니다. 부동산 임대 및 판매 정보를 제공하는 서비스 회사로 Leyoujia/Shunlian Guarantee/Wanshuntong Assets/Jiajiashun Network Technology와 같은 브랜드를 소유하고 있습니다.
2. Hefu Real Estate
1995년에 설립된 10대 부동산 중개업 중개 전문 중개업체입니다. Hefu Huihuang Group 산하의 부동산 판매 및 임대 대리인.
20년 이상의 개발 끝에 Hefuhuihuang은 풍부한 시장 경험과 시장 자원을 축적하고 전 과정에 걸쳐 부동산 서비스 시스템을 구축했으며 고객에게 효율적인 특별 부동산 서비스와 맞춤형 종합 서비스를 제공했습니다. 서비스를 제공합니다.
3. Midland Property
1973년 홍콩에서 시작하여 주거/사무실/상가 투자 프로젝트 등의 전반적인 기획, 판매, 임대 대행 업무를 주로 하고 있으며, 각종 주택대출과 재산권 양도절차 등 종합대리업무를 처리하고 있습니다.
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지난 수년 동안 Midland Shenzhen은 그룹의 고객 중심 접근 방식을 고수해 왔습니다. , 서비스 우선, 적극적, 혁신 노력, 협력 , 새로운 차원에 도달하려는 기업가 정신, 고객에게 빠르고 정확하며 성실하고 사려 깊고 헌신적인 서비스를 제공하기 위해 노력합니다.
4. Fangtianxia
신축 주택/중고 주택/임대/홈 가구 분야의 인터넷 혁신에 중점을 둔 부동산 및 홈 퍼니싱 산업을 위한 전문 네트워크 플랫폼입니다. /부동산 조사 및 기타 분야 새로운 주택 도우미/장식 도우미 앱 전문 모바일 도구를 기다립니다.
Fangtianxia는 1999년 6개 도시에서 현재 중국 내 500개 이상의 도시로 성장했으며, 설립 초기에는 국제적으로 유명한 벤처 캐피털 회사인 Goldman Sachs와 IDG, Fangtianxia로부터 투자 지원을 받았습니다. 또한 IDG 투자에 대한 고수익 프로젝트가 되었습니다. 2005년에 Fangtianxia는 프랑스 거대 미디어인 Trader로부터 2,250만 달러의 전략적 투자를 유치했습니다. 2006년에 Fangtianxia는 세계 500대 기업 중 하나인 Telstra로부터 2억 5,400만 달러의 투자를 받아 중국 인터넷 역사상 대표적인 고품질 사모 투자 중 하나가 되었습니다.
5. 신이하우스
1981년 대만에서 설립된 매우 영향력 있는 주택 중개 체인 서비스 브랜드로 중고 주택 매매, 임대/상업용 부동산 매매, 임대/첫주택 마케팅 대행 사업을 기다리고 있습니다.
새집을 살 것인가, 중고집을 살 것인가
새집을 살 것인가, 중고집을 살 것인가에 대해 이야기해보자.
1. 호적 이전 문제
호적 이전의 경우 새 집을 구입하는 것이 훨씬 간단합니다. 일부 주택 구매자는 호적 이전을 위해 주택을 구입하는 경우도 있지만, 중고 주택을 구입하고 원래 소유자가 호적 이전을 원하지 않는 경우 주택 구입 후 호적 이전이 불가능합니다. 향후 분쟁을 피하기 위해 주택 구매자는 중고 주택을 구입하기 전에 원래 소유자와 이 문제에 대해 논의하는 것이 좋습니다.
2. 위치 문제
주택 구매자가 위치 문제를 더 염려한다면 토지 자원이 제한되어 있기 때문에 중고 주택을 구입하는 것이 더 적합할 것입니다. 중앙 지역에는 새 주택이 더 적습니다. 중고 주택은 새 주택보다 위치 선택의 폭이 더 넓습니다.
3. 배송기간의 경우
대부분의 중고주택은 집을 넘겨준 뒤 바로 입주가 가능합니다. .집을 사기 전에 미리 준비가 되어 있다면, 남의 집을 빌려주는 그런 친구들에게는 중고집을 사는 것도 월세를 절약할 수 있습니다. 이를 통해 모기지와 동시에 임대료를 지불하지 않아도 됩니다.
그러나 대부분의 새 집은 계획에서 벗어나 집을 넘겨준 후에도 몇 년을 기다려야 할 수도 있습니다. . 장식이 완료된 후에도 여전히 오랜 시간을 기다려야 하며, 이 기간 동안에는 여전히 불확실한 요소가 많기 때문에 중고 주택을 선택하는 데는 여러 가지 이점이 있습니다. 집은 빠르게 인도되며, 집인계 후 바로 입주가 가능합니다.
4. 장식에 있어서
중고주택은 일반적으로 장식이 되어 있으며, 장식에 시간과 에너지를 들이지 않고 집을 넘겨준 후 바로 입주할 수 있습니다. 많은 상업용 주택은 거친 주택이며, 물론 일부 새 주택은 세련되었습니다. 꾸미지 않은 거친 집을 구입한 후에도 집을 꾸미는 것은 매우 번거로운 일입니다.
5. 집의 노후화 측면에서
새 집은 비교적 젊은 반면, 중고 집은 오래되었습니다. 물론, 4~5년 정도 거주한 후 판매되는 중고 주택도 있습니다.
6. 품질 및 지원 시설 측면에서 현재 주택의 대부분은 주택을 구입할 때 기존 주택을 볼 수 없습니다. 몇 가지 도면과 평면도가 있는 주택의 모델룸은 주택의 품질을 판단하는 기준으로 사용됩니다. 실제로 주택을 인도받았을 때, 주택의 구조가 만족스럽지 못하거나, 주택의 질이 좋지 않아 개발업자가 약속한 조건과 맞지 않는 경우, 이러한 상황만으로도 귀하와 개발업자 모두에게 충분할 것입니다. 그것에 대해 잠시 이야기하려고 합니다.
중고집은 기존 주택이라 문제가 있을 경우 직접 집을 보시고 모르시면 전문가에게 문의하셔도 됩니다. 집 구경에 동행합니다. 심각도에 따라 구매 여부를 결정할 수 있습니다. 따라서 중고주택이 품질이나 지원시설 면에서 더 좋습니다.
7. 가격 측면에서
귀하의 도시가 중고 주택 거래에 지배적이라면 중고 주택 가격은 새 주택 가격보다 높아야 합니다. 귀하의 도시가 신규 주택 거래에 의해 지배된다면 중고 주택 가격은 신규 주택 가격보다 낮을 것입니다. 일반적으로 중고 주택 가격은 새 주택 가격보다 낮은 경우가 많습니다.
8. 계약금 문제
중고주택의 계약금은 일반적으로 실제 거래 가격의 30~40% 또는 그 이상에 이릅니다. 왜냐하면 위험을 피하기 위해 은행은 모기지 신청 시 중고 주택을 평가하기 때문에 일반적으로 평가는 특정 비율을 곱하여 이루어지며 일반적으로 은행의 평가가 이루어집니다. 실제 거래가격보다 저렴합니다. 따라서 중고 주택의 계약금은 새 주택의 계약금보다 높습니다.
9. 주택 구입 절차 문제
일반적으로 중고 주택 구입 절차는 새 주택 구입 절차보다 까다롭습니다. 중고집, 중개업자가 대행업체를 개입시키면 모든 관련 업무를 중개업체가 해주기 때문에 절차가 더 간단해져서 많은 수고를 덜 수 있습니다.
신축 주택과 중고 주택은 각각 장단점이 있으며 주택 구입 비용, 거래 과정, 주변 시설 등이 매우 다르기 때문에 주택 구매자의 실제 상황과 선호도에 따라 결정할 수 있습니다. .
위 내용은 새집을 살 것인지, 중고집을 살 것인지, 어느 중고 주택 대행업체가 좋은지 다 아는 내용이다. 지금은 다들 바쁘기 때문에 각자 알아서 할 일이 많다. 대행업체를 통해서 구매하시기 때문에 집을 구매하실 때 어떤 중개업체를 선택하시는 것이 좋을지 꼭 알아두시고 좋은 브랜드 몇 가지를 소개해 드렸으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다.