누가 집세 재산비와 난방비를 지불하기에 적합합니까?

집중 난방이 업주가 내는 것이라면, 오래된 집의 세입자는 위생비만 부담할 수 있고, 큰 부동산 관리비는 원칙적으로 업주가 내야 한다. 일반적으로 부동산비, 난방비는 업주가 부담하지만 특수한 경우도 있다. 예를 들어, 업주들은 부동산의 난방을 부담하고 싶지 않다고 분명히 밝혔습니다. 가격은 시장가격보다 낮을 수 있습니다. 쌍방의 동의를 거쳐 고객은 감당할 수 있다. 그러나 일반적으로 부동산 난방은 일반적으로 업주가 부담한다.

첫째, 부동산의 일반적인 자질은 주로 다음을 포함한다.

1. 부동산 관리 회사가 특정 건축 면적을 관리하는 부동산을 소유하거나 위탁한다.

2. 일정한 수의 등록 자본이 있습니다.

요구 사항을 충족하는 회사 이름과 정관이 있습니다.

4. 고정된 사무실과 시설이 있습니다.

5. 기관과 인원을 잘 관리해야 합니다.

둘째, 부동산 관리 회사의 책임:

1. 부동산 유지 보수 관리: 부동산 관리 기업은 국가 부동산 관리 기준에 따라 주택 안전 및 품질 관리, 주택 수리 기술 관리, 주택 수리 및 시공 관리를 포함한 경영관리 부동산을 수리 및 기술 관리해야 합니다.

2. 부동산 설비 관리. 관리해야 할 부동산 설비는 주로 급수 및 배수 설비, 가스 설비, 난방 설비, 환기 설비 및 전기 설비를 포함한다.

3. 부동산 환경 관리: 부동산 관리 회사는 오염 방지, 환경 청소, 환경 녹화 등 국가가 규정한 기준에 부합하도록 주택단지의 환경을 관리할 의무가 있다.

법적 근거:' 부동산 서비스 요금 관리 방법' 제 15 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 제때에 부동산 서비스료나 부동산 서비스 자금을 전액 납부해야 한다. 업주가 부동산 서비스 계약을 위반하여 기한이 지난 서비스료나 부동산 서비스 자금을 납부하지 않기로 약속한 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않으면 부동산 관리 기업은 법에 따라 추징할 수 있다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 재산권이 이전될 때 업주나 부동산 이용자는 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 청산해야 한다.