2. 전세 계약을 체결해야 합니다. 전세계약은 삼방이 서명할 수도 있고, 임대인의 동의를 거쳐 임차인과 전세 쌍방이 체결할 수도 있습니다.
3. 재임대 계약의 종료일은 원래 임대 계약의 종료일을 초과할 수 없습니다. 단, 임대인과 재임대인이 별도로 약속한 경우는 예외입니다.
4. 전세 계약이 발효된 후, 전임대인은 원래 임대계약에 약속한 임대인의 권리와 의무를 누리고 부담하며, 원래 임대계약에 약속한 임차인의 의무를 이행한다. 단, 임대인과 전임대인이 별도로 약속한 경우는 제외한다.
5. 전세기간 원래 임대계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세계약도 변경, 해지 및 해지됩니다.
임대 및 전세에 대한 주의사항
1, "임차인이 임대료를 체납한다", "임차인이 제멋대로 집을 짓는다", "선임주택" 은 전세를 할 수 없다.
2. 전세를 약속한 경우 임차인은 약속대로 집을 전세할 수 있다. 주택 임대 계약은 전셋할 수 있는 것을 약속하지 않았으며, 임차인은 임대인의 동의를 얻은 후에야 집을 전셋할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대인의 동의 없이 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 공공 주택가의 임차인은 임대인의 동의를 받지 않아도 되지만, 전세 계약서에 서명하기 전에 서면으로 임대인에게 알려야 한다. 그렇지 않으면 임대인도 임대 계약을 해지할 수 있다.
3. 주택 전세 기간 동안 원래 임대 계약이 변경되어 전세 계약 이행에 영향을 미치는 경우 전세 계약은 그에 따라 변경되어야 합니다. 임대 계약이 종료되면 전세 계약이 그에 따라 종료됩니다.
4. 주택 전세 계약에서 약속한 임대 기한은 임대 계약에서 약속한 최종 임대 기간을 초과해서는 안 된다.
5. 전세기간 동안 집주인과 전세 양측이 별도로 합의한 경우를 제외하고, 원래 임차인은 임대계약을 계속 이행해야 한다. 예를 들면 제때에 임대료를 지불하는 것이다.
임대 주의 사항
1. 임대인의 부동산증과 유효한 신분증 조회.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 해지가 위약에 속하는지 여부에 대해 합의를 하다. 주택 수리에 협의를 이루다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.