주택 임대 기술
1, 부동산 교통이 편리한 특징을 강조하다. 갓 졸업한 대학생들은 임대주택의 실내 시설에 대한 요구가 높지 않지만, 사회에 막 들어서면서 낯선 도시에 익숙하지 않아 교통이 편리한 집을 임대하는 것이 주요 목표가 되었다. 그들은 버스 노선이 밀집된 곳에서 살고 싶어 버스를 한 번만 타고 출근할 수 있다. 따라서 집주인은 집을 임대할 때 임대물 교통이 편리한 특징을 강조해야 한다.
2. 다층 엘리베이터가없는 방은 매우 인기가 있습니다. 대학생이 사회에 진입하는 월급이 높지 않기 때문에, 임대에 대한 투자도 높지 않다. 일반적으로 대학생은 중촌 외에 개혁개방 초기에 건설된 엘리베이터가 없는 낡은 아파트에서 사는 것을 선호한다. 이 오래된 동네의 집주인으로서, 오래된 동네의 주민이 간단하고, 거주가 더 안전하며, 고층 엘리베이터 동네의 부동산 관리비가 낮은 특징을 더욱 강조해야 한다.
합리적인 가격, 완벽한 구성. 막 사회에 들어서면서 대학생들은 일반적으로 가구가전제품을 모두 갖춘 임대주택을 선택하지만, 주택 내 이런 시설에 대한 고급적 요구는 많지 않다. 따라서 집주인이 임대한 집에서 이러한 보조 시설을 보완할 수 있다면, 특히 집의 인터넷 케이블을 늘리면 집의 흡인력이 크게 높아질 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 임대주택 준공 검수와 소방검수 수속을 합니다. 법률 규정에 따르면 법에 따라 건설을 비준한 집을 제외하고는 준공 검수와 소방 검수 수속을 거치지 않고 대여할 수 있다. 주택 소유권증을 취득하지 못한 공장 창고 사무실 상업 점포에 대해서는 준공 검수 합격증과 소방검수 합격증을 반드시 취득해야 한다. 그렇지 않으면, 임대 계약은 국가 강제성 규정을 위반하여 법원에 의해 무효로 인정되어 쌍방이 체결한 임대 계약이 법적 보호를 받지 못할 수 있으며, 임대인도 계약 무효로 인한 법적 책임을 져야 한다.
2. 집을 세낼 때 집과 상가에 대한 법적 권리가 있는 증명서를 제공할 수 있어야 합니다. 국가법에 따르면 주택은 부동산으로 간주되고 부동산 등록은 합법적인 소유권의 증명으로 간주되기 때문이다. 집이나 상가 임대 계약서에 서명할 때 임대인은 반드시 집의 소유권이나 임대권을 가져야 한다.
3. 만약 임대주택이 농촌 집단토지를 이용한 비농업 건설과 임대건물에 속한다면, 먼저 건설용지 계획허가증과 건설공사 계획허가증을 취득해야 한다. 법률 규정에 따르면 농촌 집단 토지는 엄격히 사용해야 한다. 계획허가증을 취득하지 않으면 비농경영과 수익에 사용할 수 없다. 그렇지 않으면 국가 강제법 위반으로 인해 계약이 무효로 인정된다.