우리가 보기에 미국인들은 유난히 편안한 삶을 살고 있다. 영화, TV 시리즈, 소셜 네트워크를 통해 알려진 내용 등 미국인들은 여행과 즐거움을 좋아하며 전 세계를 여행하는 경우가 많습니다. 그들은 왜 스트레스 없이 살 수 있을까?
미국인들은 보통 25세에서 34세 사이에 자신과 가족을 위해 첫 주택을 구입합니다. 이러한 인구통계학적 수요도 부동산 업계가 오랫동안 버틸 수 있었던 이유 중 하나입니다.
미국의 35세 미만 직장인 중 주택을 소유한 사람은 34.1%에 불과하다. 젊은 세대는 미국인의 기성세대만큼 부동산에 열광적이지 않습니다. 이로 인해 미국인들이 주택 구입을 점점 꺼리는 이유에 대한 언론과 외부 세계의 질문도 이어졌습니다. 정보를 검색해 보고 그 이유를 정리해 보면 다음과 같다.
집 구입에 대한 부담이 커졌다
위 그림의 의미는 '모든 연령층이 집을 살 수 있는 능력이 있고, " (사진 속 값이 높을수록 더 어려워집니다.)
미국인들은 부동산 투기를 안 한다?
미국 사람들은 단독 주택을 소유하고 있습니다. 마치 중국 농부들이 앞마당과 뒷마당이 있는 농장을 소유하고 있는 것처럼, 자랑할 가치도 없고 가족이 두 채를 살 필요도 없습니다. 미국인들은 집은 살기 위한 공간이고 한 세트면 충분하다고 생각합니다. 그들은 가족의 모든 재산을 부동산에 '동결'시키는 것은 어리석은 일이고 부의 낭비라고 믿습니다. 그들은 기업가 정신, 투자, 소비가 더 나은 선택이라고 믿습니다.
그러나 중국인들의 주택 구입 열의는 반드시 시어머니에게서만 나오는 것은 아니다. 1세트를 가지고 계신 분들은 2세트를 기대하고, 2세트를 가지고 계신 분들은 3~4세트를 고민하고 계십니다. 오늘날 도시 중국인의 가장 큰 책임은 모기지입니다.
미국인들은 돈을 저축하지 않는다?
미국인들은 신용카드 소비에 열중하며 일반적으로 1인당 여러 개의 신용카드를 보유하고 있습니다. 이러한 신용카드 한도는 예금의 비상 기능을 상쇄할 수 있습니다. 미국 가계 총자산 107조9000억달러 중 가계 예금과 현금(화폐자금 포함)이 11조3900억달러로 10.56%에 불과하다.
자료에 따르면 2016년 말 기준 중국 가계 예금 잔액은 60조 6500억 위안으로 이는 전 국민이 투기와 사재기를 한다는 전제 하에 은행예금이 감소한 결과다. 주택. 그렇지 않으면 중국 가계의 저축액은 천문학적인 수치가 될 것입니다.
이러한 데이터로 볼 때 미국인들은 부동산이나 저축에 돈을 거의 쓰지 않는데 어디에 돈을 쓰는 걸까요?
실제로 미국인들이 가장 돈을 쓰고 싶어하는 곳은 은퇴 투자다.
중국의 재정 관리 개념에서 연금 준비금은 매우 무관심하며, 노인 부양은 주로 자녀 양육이나 노후 보장이라는 개념이 뿌리 깊게 자리 잡고 있습니다.
그러나 미국은 은퇴 투자에 전 재산을 쓰고 장기적인 계획을 갖고 있기 때문에 돈을 저축하거나 부동산 투기를 하지 않습니다. 관련 자료에 따르면, 인구 3억 명의 미국 가정의 총 개인 연금 적립금은 25조 달러로 GDP를 훨씬 초과합니다. 이는 미국 가족 재정 관리의 가장 높은 목표이자 가장 중요한 구성 요소입니다. 재무 관리.
미국의 주택 가격과 소득
미국에서 집을 사면 오하이오주 영스타운에서는 1.92년, 플린트는 2.25년이 걸린다. 미시간주, 2.39년, 인디애나주 로체스터, 2.39년, 캔자스주 위치타, 2.39년, 주로 개발된 동부 및 중부 지역에 집중되어 있습니다. 중국인이 많이 사는 서해안 여러 도시의 집값은 초창기에는 대만인, 최근에는 본토인들이 집값을 올린 것으로 전해진다.
보수적으로 말하면 미국 가정의 소득은 3~4년 안에 중국 기준으로 고급 부동산을 구입할 수 있는 수준이다. 이 비율은 세계적으로 상대적으로 낮다.
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