지하철 공사가 토지를 점유하고 완공된 건물이 검사를 통과하지 못했다. 시행사는 계약대로 보상하겠다고 약속했다
어제 오후 100명에 가까운 발주처가 영업소에 모였다. Meijing Dongfang Community는 Community 16 Building No. 7이 계약서에 명시된 배송 시간을 초과했다고 주장하며 자신의 권리를 옹호했습니다. 부동산 개발업체는 지하철 14호선 난발리좡역 건설로 인해 지역사회의 초등학교와 유치원을 지원하는 데 사용되는 토지가 점유되었으며 회사는 소유자에게 손실을 보상할 것이라고 밝혔습니다.
완성된 건물이 인수검사를 통과하지 못했습니다
어제 오후 2시쯤, 메이징 동팡 커뮤니티 소유주 100여 명이 자신들의 권리를 지키기 위해 영업소에 모였습니다. 이 커뮤니티에는 16개의 건물이 있으며, 16번 건물에만 주택 인수를 기다리는 소유자가 400명 이상 있습니다.
집주인 첸 씨는 2009년 말에 16동에 있는 집을 구입했다고 밝혔습니다. 계약서에는 그 집이 2011년 7월 30일 이전에 배달되어야 한다고 명시되어 있었습니다. 집을 압수하지 않았습니다. 건축주는 지난해 7월 개발업자가 지난해 12월 집을 넘겨주겠다고 약속했지만 아직까지 공동체를 지원하는 유치원과 초등학교가 지어지지 않았다고만 했고, 건물도 짓지 못했다고 한다. 16은 승인 검사를 통과하지 못했습니다.
지하철 건설로 인해 토지가 점유됐다고 주장
커뮤니티 개발사는 베이징 다이싱예부동산개발유한회사(Beijing Dayi Xingye Real Estate Development Co., Ltd.) 개발업체의 총책임자가 현장에 와서 오너들을 안심시켰다. 총책임자는 16호관이 지난해 8월 준공됐으나 지하철 14호선 난발리좡역 건설로 인해 지역사회 유치원과 초등학교 지원 부지가 점유돼 16호관과 함께 지원시설을 전달할 수 없게 됐다고 말했다. , 따라서 건물의 수용에 영향을 미칩니다.
조양지구계획위원회는 지역사회 소유주들에게 보낸 서한에 대한 답변에서 지하철 건설업체와 건설업체 간 협상 실패로 지하철 건설이 시작되지 않았고, 아직도 공사가 진행 중이다. 프로젝트에 위치한 초등학교와 유치원 부지에 철거되지 않은 주택이 있어 메이징 둥팡 커뮤니티의 16호 프로젝트가 승인 검사를 통과하지 못했습니다.
개발사는 계약대로 보상할 예정이다
어제 오후 오너들을 달래러 온 개발사 총책임자는 회사가 지하철과 협상 중이라며 공사를 넘겨주기로 약속했다. 늦어도 올해 5월 1일까지 집에 도착할 경우, 그때까지 관련 승인 절차가 완료되지 않을 경우, 주인의 요청에 따라 체크인에 협조하실 수 있으며, 주인은 체크인 신청 후 열쇠를 받으실 수 있습니다. 배송 지연에 대해 개발자는 계약에 따라 소유자에게 보상할 것이라고 밝혔습니다.
일부 소유자는 계약서에 명시된 보상 금액이 너무 적다고 생각합니다. 보도시간인 어젯밤 8시 현재 많은 소유주들이 떠나기를 거부하고 개발자에게 서면 약속을 해달라고 요청했습니다.
-텔링
집을 차지하지 못하는 고민
◎결혼도 못한다
옹호하는 부부 권익은 2010년에 새 집을 구입하고 집을 점유하려고 준비 중이었고 2011년에 결혼을 했다고 합니다. 집을 점유할 수 없는 상황으로 인해 결혼식이 계속해서 연기되었습니다. 그 집이 우리의 결혼 계획을 방해했습니다. 우리는 가능한 한 빨리 새 집으로 이사하고 싶습니다.
◎아이를 가질 수 없다
오너 우 씨는 남편의 호적이 다른 성에 있고 호적이 조양구 인재에 있다고 말했다. 부동산증명서가 있어야만 세대등록이 가능합니다. 우 씨는 늘 아이를 갖고 싶었지만 부동산 증명서 문제로 출생증명서를 받지 못해 불안에 떨고 있다.
◎집에 갈 수 없다
어제 현장에 온 본부장 앞에 한 할머니가 무릎을 꿇었습니다. 노부인과 남편, 아들은 2009년 10월 집을 팔고 메이징 둥팡 16호에 집을 구입해 현재 퉁저우(Tongzhou)의 임대주택에 살고 있다. 그러나 집은 아직 넘겨지지 않았습니다.
노부인과 남편의 연금은 2000위안이 넘고, 아들의 월급도 합쳐서 월 6000위안 이상의 임대료를 절약할 수 있는 것으로 알려졌다. 임대, 일시적으로 Tongzhou로 이사 할 수만 있습니까?
-변호사 진술
키 전달 승인을 통과하지 못하는 것은 규칙에 위배됩니다.
베이징 Shengting 법률 사무소의 Bi Wenqiang은 개발자가 규정을 위반했다고 믿습니다. 주택을 예정대로 인도하지 않아 계약을 해지할 수 있으며, 소유자는 계약을 해지하고 개발자에게 보상을 요구할 수 있습니다. 또한 주택을 인도한 후 개발자는 계약에 따라 보상해야 합니다.
개발사에 따르면 5월 1일 이전에 주거용 건물이 승인되지 않은 경우, 소유자의 신청에 따라 열쇠를 먼저 전달받을 수 있다는 약속은 소유자를 법적 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.
'부동산 관리법' 및 주택 승인에 관한 관련 부서 규정에 따르면 승인 없이 열쇠를 양도하는 것은 불법입니다.