현재 각지의 주택 가격은 상대적으로 높으며, 생활 문제를 해결하기 위해 임대를 선택하는 사람들이 많아 임대 업계가 매우 뜨겁습니다. 집을 임대하려면 임대차 계약도 필수인데, 임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? 아래 편집자와 함께 살펴보겠습니다
1. 집을 빌릴 때 집주인은 임대 주택의 부동산 증명서 원본과 집주인의 신분증을 제출해야 합니다. 이를 확인해야 계약이 가능합니다. 서명됩니다. 둘째, 계약서에 임대기간을 명시해야 하며, 집 주소가 부동산 증명서에 기재된 주소와 일치해야 합니다.
2. 둘째, 가전제품, 가구 등 임대주택에 포함된 시설물이 파손되어 수리가 필요한 경우 이를 계약서에 명시해야 합니다. 임대료 반환 시 문제가 발생하지 않도록 계약서에 명시합니다. 동시에, 어느 쪽이 재산세, 수도세, 전기세 등을 지불할지 명확하게 명시해야 합니다.
3. 또한 당사자 B는 임대 기간 동안 어떤 이유로든 추가 요금을 청구할 수 없다는 점을 계약서에 명시해야 합니다. 또한, 집주인이 다른 사람에게 부동산 임대를 위탁하는 경우, 본인은 본인의 대리인의 신원을 명시하는 "위임장"을 발급해야 합니다.
4. 계약서는 임대 기간 동안 임대 주택의 유지 관리 의무와 비용을 누가 책임져야 하는지 명시해야 합니다. 예를 들어, 가구나 가전제품 사용 중에 결함이 발생한 경우 향후 고장으로 인한 분쟁을 피하기 위해 누가 수리 비용을 부담할 것인지 명확하게 명시합니다.
5. 주택 임대 계약의 임대인은 주택의 소유자여야 하며, 소유자에 국한되지는 않습니다. 주택을 사용할 법적 권리가 있는 사람은 누구나 타인에게 소유권을 양도하고 임대인이 될 권리가 있기 때문입니다. 임차인은 임대인이 주택의 소유권을 향유하지 않고 임대료 지불을 거부한다는 이유로 계약을 무효화할 수 없으며, 계약 불이행에 대한 계약 위반 책임을 임대인에게 부담하도록 요구할 수 있습니다. 둘째, 임대인의 동의 없이는 임차인이 집을 제3자에게 전대할 수 없도록 계약법에 규정되어 있습니다.
편집자 요약: 위 내용은 임대 계약 시 주의해야 할 사항에 대한 적절한 설명이며, 대다수의 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.