임대 분쟁은 누구를 찾아 해결해야 합니까?

법률 분석: 집세 분쟁은 부동산 관리 부서에서 처리해야 한다. 쌍방은 먼저 협상할 수 있지만, 협상이 이루어지지 않으면 주택 관리 부서에 불만을 제기할 수 있다. 불만은 아직 해결되지 않았으며 임대 계약서에 지정된 중재 기관이 제 3 자로서 중재한다. 중재 결과에 대해 여전히 불복한다면, 쌍방은 관할권이 있는 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 122 조. 당사자가 인민법원에 제기한 민사분규는 중재를 적용하는 사람은 먼저 중재해야 한다. 단, 당사자가 조정을 거부한 경우는 제외한다.

중화인민공화국 민법전

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.