Qianba Store의 미래는 어떻게 될까요? 이곳은 영원한 마을이고, 우리 선조들이 3분의 1에이커를 경작한 곳이며, 명절이면 지나가는 우리의 통행인입니다...천천히 쇠퇴하고 있습니다. 그것에 대해 생각해 본 적이 있나요? 모두를 부자로 만드는 방법. 어느 날 나는 싱계쿵푸의 가정부가 되어 가게를 지키고, 매일 마작 테이블에 앉아 웃으며, 1년에 수만 달러가 되지 않는 집세를 매달 징벌할 것이다. 일자리를 찾기 위해 여기저기 돌아다니며 다른 사람들의 얼굴을 살펴보세요. 내가 말하건데, 문제없어!
“부자가 되려면 먼저 길을 닦아야 한다”는 말이 진리다. Jiangxia와 Hanyang Dongfeng Avenue에 가보신 적이 있나요? 6년 전, 멀고 척박한 땅에 높은 건물이 많았던 이유는 무엇일까요? 그것이 없으면 다리를 건설하고 길을 닦는 것은 시간 낭비일 것입니다.
먼저 첸보 매장의 교통 및 지리적 환경을 소개하겠습니다. 황피족이 없으면 마을이 없습니다. 인구가 120만 명인 우한에는 마을이 세 개도 없습니다. 헝뎬의 인구는 8만명, 면적은 97.24평방킬로미터이다. 한커우에서 황피까지의 주요 도로는 우리 마을을 지나가는 다이황 고속도로입니다. 그 뒤에는 강성 외륜이 있고, 앞쪽에는 돌길이 1km도 안 된다. Hengdian까지는 고속도로로 15분, Hankou까지는 15분, 비행기로 30분이 소요됩니다. 남북으로, 동서로 연결되는 9개 지방의 도로의 중심과 같은 곳입니다.
첸보뎬은 헝뎬진 중심에서 약 2.8km 떨어져 있고, 헝뎬의 집값은 평방미터당 2,500위안이고, 류뎬은 10km 떨어져 있고, 양뎬의 집값은 평방미터당 3,500위안입니다. 10.2km 떨어진 황피(Huangpi)의 집값은 1제곱미터에 달하며, 한커우(Hankou)의 집값은 1제곱미터당 12,000위안이다.
천보점은 쓸모가 없는데, Qianbo점에 대해 불만은 없나요? 내일도 차이나미 매장이 밝게 빛날 것 같지 않나요? 이렇게 남다른 장점을 갖고 있는 Qianba Store가 왜 천국으로 승격되지 못하는 걸까요? 자, 이제 저는 Qianbo Store가 어떻게 발전하고 우리가 어떻게 부자가 되는지에 대해 이야기하고 있습니다.
치안보 매장에는 어떤 것이 있나요? 도로도 있고 집도 있고 땅도 있어요. 집이 있으면 부자이지만 지금은 그렇지 않습니다. 개발자가 원을 그리고 집에 "DEMOTE"라는 단어를 쓴 다음 수십만 달러의 보상금을 지불하도록 하려면 어떻게 해야 합니까? 귀하의 집이 상업용 임대 주택이라면 개발자가 귀하를 목표로 삼을 것이라고 생각합니다.
첸보뎬에 집 임대하시는 분 계시나요? 확실히 있습니다. 전파상점에 이주노동자 1000명이 있다면 1인이 한 달에 600위안을 소비한다면 연간 소비금액은 720만위안이다. 당신의 꿈에 대해 생각해 본 적이 있나요?
집은 누가 빌릴까? 월 소득은 1,600위안도 채 되지 않으며, 그들은 '생계 이상, 이하' 상태에 있으며, 도시에서 마을에 사는 유일한 사람들입니다. 그들이 살고 있는 도시 마을의 주택 임대 가격은 일반적으로 20㎡당 300~350위안이다. 일부 통계에 따르면 장개미의 개체수는 10만 마리에 가깝다고 합니다. 매년 우한에서 졸업하는 대학생 수는 24만명이 넘고, 엄청난 개미군단이 추가될 예정이다. 우한의 전체 인구는 960만명, 유동인구는 115만명이다. 저는 개인적으로 저비용주택이나 도시마을에 거주하는 인구가 최소한 30만 명 이상이라고 보수적으로 추정합니다.
우한은 국제적인 대도시로 자리매김하고 있으며 머지않아 푸른 하늘 아래 1만 피트 규모의 시멘트 거인이 될 것입니다. 도시 외곽이 솜(도시 안의 마을)으로 덮이는 것을 허용해서는 안 됩니다. 이는 문명 건설에 대한 모독입니다. 경제가 급속히 발전함에 따라 이주 인구는 해마다 두 배로 증가하고 있으며, 저비용 주택에 대한 수요는 성장 여지가 큽니다. 2009년 2월 17일 발행된 '추천황금뉴스(Chutian Golden News)'에는 "우한은 3년 안에 도심 지역의 도시 마을을 근절할 예정이다. 56개 마을이 참여하며, 사전에 철거된 지역에 대해서는 최고 보상금이 200만 개에 이른다." 이는 정부의 결의를 보여준다. , 도시마을 저비용 민간임대주택이 3년 안에 모두 사라진 것은 역사적 필연이다.
우한에는 향후 2년 동안 최소 30만 채의 저비용 주택이 필요할 것입니다. 이 숫자는 시간이 지남에 따라 주택 가격처럼 계속 상승할 것이며 점점 더 많은 사람들이 그럴 것입니다. 주택을 임대하고 생활할 여유가 없습니다. Zhuye Mountain, Tangjiadun, Shilipu, Xudong Village, Zhoujiadawan, Yujiahu... 이미 피비린내 나는 철거가 있었고 폐허가 될 것이며 곧 기계의 포효가 있을 것입니다. 집값이 오르는 속도만큼 집 철거도 속도를 내고 있다. 도심에 커뮤니티를 가질 여유도 없고, 도심에 저가 주택도 없다면 어떻게 하시겠습니까? 이들은 교외나 제3순환도로(시내에서 20km) 외곽에 거주해야 한다. 방이 적고 사람이 많아서 공급이 수요를 초과합니다. 수많은 개미 부족의 집이 어디입니까? Qianbodian에서 집을 임대하려면 1,000명만 있으면 됩니다.
Qianbo Store는 집을 임대하려는 사람들을 유치하기 위해 어떤 자격을 갖추어야합니까? 교통, 대황고속도로.
세입자들은 도시마을처럼 교통이 편리한 곳에서 집을 구하고 싶어하지만, 도시마을이 없으면 존재할 수가 없다.
하지만 그들은 여전히 번화한 지역에서 일하고, 여전히 고층빌딩을 드나들고 있습니다. 무엇을 해야 할까요? 직장을 그만두고 집에 가서 사업을 시작하시겠습니까? 우리는 차선책을 선택하고 멀리 떨어진 곳에서 살 곳을 찾아야 하지만 교통이 편리하고 저렴해야 합니다. Qianbo 매장이 자격이 됩니까? 우한을 여행하더라도 아미타불복원, 모산에서 구이산, T자교에서 제2교, 왕가완에서 코즈웨이베이, 중산공원에서 상록원, 보행자 거리에서 융칭지에까지 차로 30분 정도 소요됩니다. 한 시간이 걸립니다. 열차를 환승하지 않고 60분이면 갈 수 있지만 고속도로는 어떻습니까? 어쩌면 빠르지만 비쌀 수도 있습니다.
한커우에서 일한다면 첸보뎬에서 아파트를 빌릴 건가요? 습관. Zhuye Mountain까지 버스를 타고 Qianbo 고속도로에서 하차하세요. 1시간도 안 걸릴 수 있지만 일일 왕복 요금은 (2 5) × 2 = 14 위안(버스 2 위안, 고속도로 5 위안)입니다. ). 도시의 한 마을에 사는 데 드는 비용은 하루에 4위안입니다. 기차를 갈아 탈 필요가 없습니다. 연간 10×365(일) = 3650위안이 절약됩니다. 교외 지역을 선택할 때는 멀리 떨어져 있어도 상관 없으며 편리성과 저렴함이 핵심입니다. 문제는 해결될 수 있습니다!
대황 고속도로에 버스 노선이 추가되고(거리 입구의 Zhongnan Xudong Huangpu Avenue에서 Daihuang을 타는 등) 역이 Qianbodian에 설치될 예정입니다. 당시 전파점의 재정 상황은 강세장보다 나았고 모든 것이 훌륭했습니다. 도시 우한의 주말 출퇴근 피크 시간대에는 자동차가 임산부보다 느리게 이동하지만 다이황 고속도로의 운전 속도는 도시보다 10배 빠릅니다. 당신이 여전히 도시에서 일하고, 일일 버스 요금은 동일하고, 버스 탑승 시간은 더 짧아지고(1시간 이내), 임대료는 이전보다 저렴하다고 가정해 보겠습니다. Qianbo Hotel을 선택해야 할까요, 아니면 먼 곳에서 살아야 할까요? 대답은 '예'입니다. Liudian과 Qianbodian의 독특한 지리적 위치를 제외하고는 Daihuang 고속도로를 따라 다른 사람이 없습니다. 버스에서 내리자마자 숙소에 도착할 수 있으며, 수직 거리가 가장 짧은 고속버스를 타고 우창, 한커우, 황피, 헝디안, 톈허까지 직행할 수 있습니다.
고속도로에 주차장이 없으면 버스노선은 안되나요? 고대와 현대를 살펴보면 상하이와 충칭에 선례가 있다. 예전에는 다이황 고속도로(Daihuang Expressway)에 버스가 없었지만 지금은 292대가 더 있습니다! 다이황 선을 따라 주차할 수 있다는 것은 항상 암묵적인 규칙이었습니다. 국민에게 편리할 수 있기 때문에 특별한 상황에는 인간성과 유연성을 가지고 대처해야 합니다. 어제는 292번 버스를 추가할 수 있었는데 내일은 393번과 494번 버스를 더 추가할 수 없나요? 첫째, 고속도로 관리 부서의 이익이 증가하고, 둘째, 292번 국도의 과밀화 압력이 완화되고, 셋째, 한 지역 주민들에게 혜택을 주고 경제에 번영을 가져다 줄 것입니다.
수천 개의 파도가 승리하고 모든 것이 살아납니다. 도미노 효과는 전체 Hengdian Huangpi 경제를 발전시킬 것입니다. 아마도 언젠가 지도자는 이렇게 말할 것입니다. Qianbodian 모델의 경험은 Daihuang 라인을 따라 배울 수 있습니다. Panlongcheng, Hankou North, Liudian, Hengdian과 같은 Hankou와 가까운 지역은 이제 번영하고 있습니다. Qianbo 매장은 왜 적절한 시간, 장소, 사람을 활용하지 않습니까? Guangming Village의 마을 당 서기와 Qianbodian 간부들은 왜 여전히 한 세기 동안 자고 있습니까? Qianbodian이 파괴 될 때까지 당신과 함께 부패하고 침묵하기를 원합니까? 당신이 나에게 3년을 준다면 나는 당신에게 100년의 번영과 수천 개의 별과 달의 파도를 주겠습니다.
우한의 도시 마을은 황학처럼 영원히 사라지고, 노후화될수록 집값은 오르기만 하고, 자연재해로 인해 임차인은 불가피하게 늘어나고 있다. 이것이 일반적인 추세입니다. 지금 Qianbo Store에 필요한 것은 버스 노선입니다. 그게 전부입니다. Huangpi Hengdian의 Qianbo Store는 수많은 백만장자를 창출할 것입니다.
개미 30만 마리나 집을 살 여유가 없는 사람들 중에 헝디엔과 첸보뎬에 이주민 세입자가 1/300, 1,000명이라면 한 사람이 한 달에 600위안을 소비한다면 연간 소비량은 7.2이다. 백만 위안, 2,000명이라면 어떨까요? 주변경제를 얼마나 부양할 것인가, 1000만~2000만?
황피구 동포와 헝디엔진, 첸보디안 동포들의 밝은 미래와 모두의 경제적 미래를 위해... 첸보디엔은 인재입니다. 백천량2010.4.20