실제로 임차인은 임차인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인에게 원상회복이나 손해 배상을 요구할 수 있다. 그럼 지금 계약이 어떤지 아세요? 여기서 복식 아파트의 임대 계약을 나누어 드리니 도움이 되었으면 합니다.
제 1 복식 아파트 임대인 (이하 갑측) 임대 계약: _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _
갑 을 쌍방은 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황.
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다.
제 2 조 주택 용도. 이 집은 세준다.
쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간.
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다.
제 4 조 임대료.
그 집의 월세는 인민폐 원화 (대문자) 이다. 임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 방법.
을측은 월별로 갑에게 임대료를 지불해야 한다.
제 6 조 주택 인도 기한.
갑은 본 계약이 발효된 날부터 을측에 이 집을 인도해야 한다.
제 7 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속.
당사자 a 는 거래 시 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑은 그 집을 인도하기 전에 담보, 담보채무, 세금, 임대료를 완성해야 한다. 거래 후 상술한 미완이 있을 경우, 갑이 모든 책임을 지고, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제 8 조 수리 책임.
임대 기간 동안 갑측은 6 개월마다 주택과 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다. 정상적인 주택 수리 비용은 당사자 a 가 부담합니다. 일상적인 주택 수리 비용은 을측이 부담한다 .. 을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택과 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 부담하고 손실을 배상한다. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 져야 하며, 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 임대 기간 관련 비용.
임대 기간 동안 다음 비용은 b 국이 부담합니다.
1, 유틸리티;
가스 청구서;
재산 관리비;
제 10 조 주택 보증금
본 계약이 체결된 날부터 갑 () 쌍방은 갑에게 보증금으로 지불해야 하며 보증금 금액은 인민폐 (대문자: 천 위안) 이다.
제 11 조 임대 기간이 만료되었다.
1. 임대 만료 후 을측이 임대를 요구하면 갑측이 먼저 임대를 갱신할 것이다.
2. 임대기간이 만료된 후, 갑측이 더 이상 임대를 갱신하지 않겠다고 명확하게 밝히지 않은 것은 을측이 임대를 계속하는 것에 동의하는 것으로 간주된다.
3. 임대기간 내에 을측이 명시적으로 임대를 거부한다면, 한 달 전에 갑측에 통지해야 하고, 갑측은 을측이 이미 지불한 임대료와 보증금을 환불해야 한다 .....
제 12 조 위약 책임.
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하여 매년 상대방에게 3 개월의 임대료를 위약금으로 지불해야 한다.
제 13 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 14 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 15 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다.
본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다. 본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 16 조 기타 합의
(1) 임대인이 제공하는 항목은 다음과 같습니다.
(1) 침대 _ _ _ _ _
(2) 옷장 _ _ _ _ _
(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ 세탁기
⑷ 온수기 _ _ _ _ _
(5) 표 _ _ _ _ _ _
(6)_ _ _ _ _ _ _ _ 의자
(7) _ _ _ 장 소파.
(2) 물, 미터 상태:
(1) 물 성능: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 톤;
(2) 전기 성능은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도;
(3) 가스 성능은 _ _ _ _ _ _ _ _ 도입니다.
제 17 조는 본 계약을 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 갑을 쌍방은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 18 조 본 계약은 갑을 쌍방이 서명한 날부터 효력을 발휘하며, 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 효력을 가지고 있으며, 중개측은 한 부를 남겨 두었다.
갑 (서명): _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (서명): _ _ _ _
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갑: 신분증: 전화:
파티 b: 신분증: 전화:
갑을 쌍방은 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 상황에서 본 계약을 체결했다. 자발적인 원칙에 따라 다음 조항을 이행하십시오.
1. 갑은 도시 국제 C 석 1409 에 위치한 자택을 을측에 임대할 의향이 있다. .....
2. 리스 기간은 20__ 년 5 월 10 ~ 20__ 년 5 월 9 일입니다.
연간 임대료 24,000, 보증금 2000. 계약이 체결된 날부터 을측은 갑측에 한 번에 임대료를 지불할 것이다. 쌍방이 변동이 있으면, 한 달 전에 상대방에게 통지한다.
4. 임대 기간 동안 물, 전기, 난방 등 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
임대 기간 동안 파티 b 는 집을 임대 할 수 없습니다.
6. 임대 기간 동안 을측이 활동한 주택 및 가전제품 파손은 을측이 부담한다.
7. 임대기간 중 불가항력, 정책변화 등으로 계약이 해지되면 갑은 실제 임대일에 따라 임대료를 받고 남은 임대료를 을측에 환불합니다.
여덟. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다.
갑측:
파티 b:
연월일
제 3 조 복식 아파트 임대인 임대 계약: (이하 갑)
임차인: (이하 을측)
A 와 b 양 당사자는 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 갑은 수서구 동교진 상당 보석도시에 위치하여 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 빌려 사용한다. 임대 기간은 _ 부터 _ 까지입니다.
이 집의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다
3. 임대 기간 중 을측의 거주로 인한 물, 전기 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을 측은 반드시 결산 비용을 지불해야 한다.
4. 을측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _
5. 임대 기간 동안 을측은 집을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려줄 수 없으며, 사람을 데리고 입주할 수도 없다. 갑은 수시로 순시할 권리가 있다. 대출, 전세 또는 다른 사람을 집으로 데려오는 계약이 종결되는 것을 발견하면. 보증금을 억류했습니다.
여섯째, 주택 구조와 그 용도를 변경해서는 안 된다. 만약 주택 구조가 손상되면 안 된다. 을측은 가격대로 배상해야 한다.
7. 임대 기간 동안 갑측이 책임을 지지 않고 무슨 안전 등의 사고를 하면 을측이 스스로 부담한다.
여덟. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑측:
파티 b:
서명 날짜:
"복식 아파트 임대 계약" 제 4 조 임대인 이름: (이하 갑이라고 함)
임차인 이름: (이하 을측)
중화인민공화국 계약법 및 관련 법률에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발성과 우호협상을 기초로 갑이 시로호에 위치하기로 동의했다.
1. 주택 임대료는 인민폐 원화 (소문자: 원) 이며, 을측은 본 계약서에 서명할 때 갑측에 전액을 한 번에 지불해야 한다.
2. 을측은 임대료를 지불하는 동시에 인민폐 (소문자: 위안) 를 이 방 안의 물품에 대한 보증금으로 지불해야 한다.
기타 비용
1. 임대 기간 동안 물, 전기, 가스, 부동산, 위생 비용은 을측이 부담한다.
2. 케이블, 케이블, 전화, 인터넷을 개통하고 사용하는 비용은 을측이 부담한다 .....
임대 기간이 만료되면 파티 b 는 위의 비용을 지불해야합니다.
기타 계약
1. 을측은 갑의 집, 내부 시설, 물품을 자각적으로 아끼고 합리적으로 사용하고 주택 구조를 잘 건설해야 한다.
2. 을측의 부적절한 조치로 인한 손실은 을측이 스스로 부담한다. 손실이 있으면 을측은 갑에게 전액 배상해야 한다. 서로 관리하고 서로 보상하다.
임대인: (서명)
임차인: (서명)
주민등록번호: 주민등록번호:
날짜: 20__ _ _ _
날짜: 20__ _ _ _
제 5 조 당사자 a (임대인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 복합 아파트 임대 계약 정보
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중개: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 호혜의 기초 위에서 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 임대 장소:
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 집을 임대하기로 동의했다
둘째, 집의 용도:
파티 b 가 임대 한 집은 _ _ _ _ _ _ 에서만 사용할 수 있습니다. 어떠한 위법 활동에도 종사하지 마라, 그렇지 않으면 결과는 스스로 책임져야 한다.
셋. 임대 기간:
20 1__ _ _ _ _ 부터 20 1__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지. 임대 만료 후, 을측은 예정대로 집을 갑에게 돌려주어야 한다.
4. 임대료:
월 인민폐 _ _ _ _ _ 위안, 임대 보증금은 인민폐 _ _ _ _ _ 위안, _ _ _ _ _ _ 개월 임대료와 같습니다.
동사 (verb 의 약자) 결제 조건:
1. 을측은 _ _ 달에 한 번씩 지불해야 합니다. 첫 번째 임대료와 보증금은 본 계약서에 서명할 때 지불해야 하고, 다음 임대료는 약속된 지불 기한에 따라 미리 _ _ _ 일 전에 갑에게 지급해야 합니다.
2. 갑이 첫 임대료를 받는 날 갑은 을측이 정상적으로 거주할 수 있는 카드, 증명서, 열쇠를 넘겨준다. 본 계약을 체결할 때 을측은 중개인에게 중개 서비스료 위안을 지불해야 하고, 갑은 중개업자에게 중개 서비스료 위안을 지불해야 한다.
기본비: 임대 기간 동안 발생한 다음 비용은 을측이 부담한다. 물비, 전기세, 전화비, 인터넷 요금, 가스비, 케이블 TV 월세비, 부동산 관리비 및 기타 비용 (있는 경우 보충항목 참조).
여섯째, 임대 보증금:
예치 (갑) 는 성과 보증금으로 이자를 따지지 않고 주로 계약이 만료될 때 을측 임대 기간 중 갑측이 발생한 기본비용 (임대료, 주택 내 물품 손상, 부족 등) 을 반환하는 데 쓰인다. , 청산을 공제 한 후 한 번에 무이자로 b 국에 지불하십시오.
일곱. 갑의 의무:
1. 갑은 그 집의 구조와 시설이 정상적으로 사용될 수 있도록 보장해야 한다.
파티 a 는 정상적인 실내 및 실외 유지 보수를 담당합니다.
3. 임대 기간 동안 갑은 일방적으로 임대료를 올려서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다.
여덟. 을측의 의무:
1. 본 계약서에 명시된 시간과 방법에 따라 임대료, 보증금 및 기타 비용을 지불합니다.
2. 갑의 동의 없이 을측은 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 본 계약이 종료된 후, 갑측은 갑이 제공한 시설을 검사하고 양도하며, 어떠한 손상이나 부족도 적절하게 배상해야 합니다.
4. 을측은 부적절한 사용으로 주택과 시설이 파손된 경우 원상회복이나 경제배상을 책임져야 합니다. 물, 전기, 가스 등이 있다면. 부적절한 사용이나 사람이 초래한 인신상해와 사고로 집주인이나 중개인과는 무관하며, 그 결과는 자업자득이다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) (을 측은 이사하기 전에 반드시 위생 업무를 잘 해야 한다. 그렇지 않으면 위생 청소비 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
아홉째, 위약:
1. 을측이 본 계약 제 8 조를 위반하면 갑측은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 남은 주택금을 몰수할 권리가 있다. 금액이 파티 a 의 손실보다 작으면 파티 b 는 보상해야합니다.
2. 갑은 본 계약 제 7 조를 위반하고, 한 달 임대료에 따라 을측에 위약금을 지불하고, 나머지 주택대금과 계약금을 반환해야 한다.
3. 갑이 제멋대로 계약을 앞당겨 해지하는 경우 을측에 한 달 임대료의 위약금을 지불하고 나머지 주택대금과 계약금을 환불해야 합니다.
4. 을측은 비주택문제로 중도에 체크아웃한 경우 한 달 임대료에 따라 갑측에 위약금을 지불하고, 갑측은 남은 임대료와 보증금을 환불해야 한다. 그렇지 않으면 남은 임대료와 보증금은 몰수될 것이다.
5. 을측의 임대 기간이 이미 다 찼다면 을측은 본 계약을 갱신하지도 않고 체크아웃도 하지 않고, 갑측은 이 집을 처분할 권리가 있으며, 결과는 을측이 부담한다.
X. 보충 조항:
(상세 리스트) 유량계 판독값 _ _ _ _ _ _ _ 도, 가스계 판독값 _ _ _ _ _ _ 도, 총표 판독값 _ _ _ _ _ _ _ 도, 최고 _ _ _ 도난 방지 문 키 _ _ _ _ _, 전자문 키 _ _ _ _ _, 차고 키 _ _ _ _ _.
1, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
XI. 중개의 의무:
중개업자가 쌍방의 위탁을 받은 후 쌍방을 위해 적절한 주택원이나 고객을 적극적으로 찾아 임대 성공을 촉진할 책임이 있다. 갑을 쌍방이 거래가 성사되는 동시에 중개인은 중개료를 받은 후 자동으로 책임을 해제한다. 임대기간 중 갑을 쌍방에 분쟁이 발생하면 중개업자가 나서서 쌍방의 분쟁을 조정할 수 있다.
12. 본 계약은' 중화인민공화국 계약법' 의 관련 규정에 따라 쌍방이 협의하여 보완하며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
열세 살. 홍수, 지진, 화재, 철거, 법률 및 규정 및 정부 정책 변화와 같은 불가항력으로 인해 본 계약이 완전히 이행되지 않을 경우 갑을 쌍방과 중개자는 위약 책임을 지지 않습니다. 임대료는 실제 임대 시간에 따라 계산되어 초과 지불이 부족하다.
열네. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 한 부를 기록하고, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a 서명: 파티 b 서명: 중개자 서명 (인감).
전화: 전화: 계약 시간: 년, 월, 일.