1, 해당 등급을 신청하는 자격 심사 양식은 한 양식에 두 부씩 있습니다.
2, 기업 영업 허가증 사본;
3, 기업 헌장 사본 1 부 (최초 신청 제공)
4, 부동산 기업 자격증 양성, 사본 원본 (최초 신청은 제공되지 않음)
5, 자본 검증 자료 (사업자 등록 시 제공되는 자본 투입 송장) 사본 1 부 (최초 신청 제공);
6, 기업법인 대표의 신분증 사본 1 부 (최초 신청 제공)
7, 기업책임자, 프로젝트책임자 (부서장) 및 임원의 부동산 직업자격증 사본 1 인당 1 부
8, 기업책임자, 프로젝트책임자 (부서장) 및 관리인의 신분증 및 노동계약서 사본 1 인당 1 부
9, 전문 기술자의 직함 증명서 사본 1 인당 1 부
1, 전문기술자의 신분증과 노동계약서 사본 1 인당 1 부
11, 전문 기술자의 "사회 보장" 증명서
12, 기관 설정 프레임워크 1 장, 각 등급 상자 내수 작성 직무, 이름, 전화 (최초 신청 제공);
13, 조직 코드 인증서 사본;
14, 부동산 관리 프로젝트 계약 사본, 프로젝트당 1 부 (3 급 (잠정) 자격을 신청하지 않을 수 있음), 23 년 12 월 이후 접수된 주택재산 프로젝트는 입찰 서류표 1 부를 제공해야 합니다.
15, 우수한 경영 성과 증명서 (2 급 자격 제공 신청)
16, 3 급 자격을 처음 신청한 기업 외에 다른 기업은 베이징시 건설망에' 베이징시 부동산 관리 기본 상황 조사 시스템' 을 기입해야 한다. < P > 자격 신청 < P > 자격 신청 < P > (1) 자료 제출
1, 기업 자격 신청
2, 영업 허가증
3, 정관;
4, 자본 검증 증명서 (등록 자본 인민폐 5 만원 이상);
5, 기업 법정 대리인의 신분증;
6, 기업법인 대표, 사장의 임용 파일, 기업 경제 기술 재무 등 책임자의 임용 파일, 기업 전문 기술자의 직함, 자격증
7, 기업 고정사무처 증명서 < P > (2) 신고절차 < P > 관련 자료 제출-현 부동산 주관부 초심-신고시 부동산 주관부 승인 발급 < P > (3) 법적 근거:
1, "부동산
2, "부동산 관리 기업 자격 관리 방법" 제 6 조 새로 설립된 부동산 관리 기업은 영업허가증을 수령한 날로부터 3 일 이내에 다음 서류를 가지고 상공업등록 소재지 직할시, 구설구 시의 인민 * * * 부동산 주관부에 자질을 신청해야 한다. (1) 영업허가증 (b) 정관; (c) 자본 검증 증명서; (4) 기업의 법정 대리인의 신분 증명서; (5) 부동산 관리 전문가의 직업자격증과 노동계약, 관리와 기술자의 직함증서와 노동계약. < P > 부동산 관리 회사는 부동산의 발전과 부동산 관리에 대한 수요에 따라 생겨났다. 부동산 관리 회사의 설립은 다른 기업과 마찬가지로 공상행정관리 등 부서의 관련 규정에 부합해야 비준을 받아야만 성립할 수 있다. < P > (a) 부동산 관리 회사의 자격 조건 < P > 부동산 관리 회사의 자격 조건은 주로 이러한 회사가 소유하거나 소유한 자금의 양, 전문가, 위탁 관리 부동산의 규모 등을 정의, 검사, 측정하는 데 있어 기업의 실력, 규모의 상징이다. 지역마다 부동산 관리의 발전 정도가 다르기 때문에 구체적인 자질 조건도 각기 다르다. 일반적인 자격 조건은 주로
(1) 부동산 관리회사가 특정 건축 면적을 관리하는 부동산을 소유하거나 위탁하는 것을 포함한다. 예를 들면 상해시가 규정한 건축 면적은 1 만 평방미터 이상이어야 한다.
(2) 일정량의 등록자금, 예를 들어 광저우시가 규정한 등록자금은 1 만원 이상이어야 한다.
(3) 규정에 맞는 회사명과 정관이 있다.
(4) 고정 된 사무실 공간 및 시설이 있습니다.
(5) 필요한 규제 기관 및 인력.
(6) 국가 법규 정책에 부합하는 경영 범위가 있다.
(7) 민사 책임을 독립적으로 수행 할 수 있습니다. < P > (2) 재산관리회사의 신고자료 < P > 내자기업 (국유단체 주식협력 포함) 은 일반적으로 다음과 같은 자질자료를 제공해야 한다.
(1) 주관기관이 부동산관리회사의 경영자격 신청에 대한 승인 보고서를 제출해야 한다.
(2) 부동산 관리 회사 설립의 타당성 보고서와 상급 주관 기관의 승인 서류.
(3) 정관 관리.
(4) 법인 대표 임명서 또는 임용서.
(5) 자본 검증 증명서.
(6) 등록 및 사업장 증명서.
(7) 재산 관리를 소유하거나 위임하는 증명 자료.
(8) 전문 기술 직함을 가진 관리자의 자격증 또는 증빙 서류.
(9) 기타 관련 정보. < P > 외국인 투자기업 (중외 합자, 중외 협력 및 외국인 소유 포함) 은 내자기업이 승인을 신고하는 데 필요한 관련 자료 외에 합자 또는 합작 프로젝트 의정서, 계약 등 서류 사본 및 관련 승인 서류도 제공해야 한다. 외상독자기업은 본 시의 대외상담대리 자격을 갖춘 기관에 위탁하여 승인 신청 사항을 처리해야 한다. < P > 사기업은 개인신분증 보충과 취업증명서 등 관련 자료를 제외하고는 나머지 자질자료가 대체로 같다. < P > (3) 부동산관리회사가 설립을 신청한 프로그램 < P > 일반적으로 부동산관리회사는 자질 승인 서류를 받은 후 관련 규정에 따라 공상행정관리기관에 등록 수속을 한 후에야 대외영업을 할 수 있다. 구체적인 프로그램에는
(1) 위 성립 조건에 따라 재료와 파일을 준비하는 작업이 포함됩니다.
(2) 소재지 부동산 주관부에 신청하다.
(3) 소재지 공상행정관리국에 기업명 등록, 법인 등록 및 개업 등록을 신청합니다.
(4) 세무서에 가서 세무등록을 하고 공안기관 (또는 공인기관) 에 가서 공인등록과 각인을 한다. 부동산 회사를 등록하는 단계 < P > 부동산 회사를 등록하는 단계 < P >' 중화 인민 * * * 및 국회사법' 웹 주소 < P >: DFFY./Faguixiazai/MSF/2311/ 중화인민공화국 * * * 및 국사 등록관리조례' 홈페이지주소 참조
: news.xinhua./fortune/25-12/22/content _ 3958164 자영업자는 어떻게 처리합니까? 자영업자는 어떤 서류를 처리해야 합니까? < P > (1) 자영업자: 생산자료가 사유소유이며, 주로 개인노동을 기초로 하고, 노동소득은 자영업자가 지배하는 경제형태를 말한다. 자영업자는 개인경영, 가정경영, 개인협력경영의 세 가지 조직 형식을 가지고 있다. 자영업자들이 채무에 대해 무한한 책임을 지고 있기 때문에 자영업자는 법인 자격을 갖추지 못한다. 자영업자는 법률 법규의 요구에 따라 소재지의 공상행정관리소에 등록해 등록해야 한다. < P > (2) 등록을 위해 제출해야 할 파일
1, 신청 자영업자 이름 사전 등록을 위해 제출해야 할 파일, 증명서
(1) 신청자의 신분증 또는 신청자가 위탁한 관련 증명서
(2) 자영업자 이름 사전 등록 신청서
(3) 규정, 규정 및 정책 규정에서 제출해야 하는 기타 서류, 증명서.
2, 자영업자 개업 등록을 신청해야 할 서류, 증명서:
(1) 신청인이 서명한 자영업자 개업 등록신청서 (자영업자 개업 신청서 작성);
(2) 종업원 증명서 (본 시 인원이 운영하는 호적 증명서, 호적서와 신분증, 퇴직 등 각종 실업자에 대한 관련 증명서 포함) 외성 시 인원 경영은 반드시 본인의 신분증을 제출하고, 현지에서 잠시 체류하며, 육령 여성은 가족계획 증명서를 제출해야 한다. 사진 한 장.
(3) 사업장 증명서;
(4) 개인 파트너십 운영을위한 파트너십 계약;
(5) 가족 경영 가족 간의 관계 증명;
(6) 이름 사전 승인 통지;
(7) 규정, 규정 및 정책 규정이 제출해야 하는 관련 특별 증명서. < P > (3) 자영업자는 증명서
1, 자영업자 영업허가증을 처리해야 한다.
2, 조직 코드 카드.
3, 국세 등록증
4, 지방세 등록증
5, 장한 세트 (공공, 재정, 개인)
(4) 자영업자 세금
자영업자는 일반적으로 세무서가 소재지에 따라 세무서이다
둘째, 유한 회사란 무엇입니까? 유한회사는 어떻게 처리합니까? 유한회사는 어떤 증명서를 처리해야 합니까? 유한회사세?
(a) 유한책임회사 (일명 유한회사라고도 함) 는 법률 규정에 따른 주주출자 구성이며 주주는 출자액으로 회사에 책임을 지고 회사는 전체 자산으로 회사의 채무에 책임을 지는 기업법인을 말한다. 유한책임회사는 법률 법규의 요구에 따라 소재지의 공상행정관리국에 등록을 해야 한다.
(b) 유한 책임 회사의 설립은 다음 조건을 충족시켜야한다:
1. 주주는 정족수에 부합한다. (1 명 이상 5 명 이하)
2. 주주출자가 법정자본 최저한도에 도달했다. (1 인 회사 1 만, 두 명 이상 회사 3 만원)
3. 주주 * * * 와 함께 정관을 제정한다.
4. 유한 책임 회사의 요구 사항을 충족하는 조직 기관을 설립하는 회사명이 있습니다.
5. 회사 거주지가 있습니다. < P > (3) 유한 회사 처리 절차:
1. 현지 공상행정관리국 신청명 사전 승인
2. 은행은 자본 검증 임시 계좌를 개설하여 자금을 저축하고 자금을 점검한다.
3. 현지공상행정관리국이 공상영업허가증을 처리한다.
4. 조각 회사 조각; (공안국이 승인한 기업)
5. 현지 기술 품질 검사국은 조직 코드증을 처리한다.
6. 지방세 국은 지방세 등록을 처리한다.
7. 지방 국세청이 국세 등록을 처리한다.
8. 은행은 기본 가구 설립을 신청한다. < P > (4) 유한회사는
1, 상업영업허가증 (정, 부부) 본
2, 조직기구코드증 (정, 부부) 본
3, 국세 정관 한 부 < P > 유한회사비
1, 등록비 3 원
2, 검사비용 1 원 (5 만대, 비자금 등록자본으로 부과)
3, 상공업등록비 .8% (등록자본 .8% 로 부과)
4, 코드증빙비 18 원
5, 국가, 지방세 1 원
6
2, 생산 판매 수리업에 종사하는 기업은 일반적으로 부가가치세를 내야 하고, 부가가치세 납세자는 부가가치세 일반 납세자와 소규모 납세자 (새로 설립된 기업은 모두 소규모 납세자) 로 나뉜다. 일반 납세자는 산업 연수입이 1 만 원, 상업 연수입이 18 만 원에 이를 수 있는 기업을 말한다. 일반 납세자의 세율은 17% 로 상품 매입세를 공제할 수 있다. 소규모 공업기업의 부가가치세율은 6%, 상업 4% 이다. 부가가치세는 국세 신고에 납부한다.
3, 과세 용역 제공 (음식, 서비스, 광고, 운송, 상담 등), 무형자산 양도 또는 부동산 판매에 종사하는 기업은 영업세를 납부해야 한다. 영업세의 세율은 업종에 따라 3% 에서 5%, 개별 업종 2%, 인터넷 카페 등이다. 영업세는 지방세에 납부한다.
4, 기업소득세: 기업이익에 대해 징수하는 세금으로 기본세율은 33%, 2 단 할인세율은 18%, 27% 입니다. 과세 소득액 (즉 세무서가 인정한 이익) 은 1 만 이상 33% 의 세율, 3 만 이하 18% 세율, 3 만 ~ 1 만 27% 이다. 기업소득세에는 두 가지 징수 방법이 있다. 승인 징수와 회계 징수, 회계 징수는 기업의 신고된 수입에서 관련 비용을 뺀 후, 비용을 계산해 이윤을 계산한 후 이윤에 상응하는 세율을 곱해 과세금을 계산한다. 인가징수는 당신의 원가비용을 고려하지 않고 세무서에서 직접 수입에 고정비율 (업종에 따라 다름) 을 곱해서 얻은 숫자는 당신의 이윤으로, 그리고 얼마에 따라 상응하는 세율을 곱한 것이다. 승인 징수는 일반적으로 불건전한 중소기업을 계산하기에 적합하다. 22 년 1 월 1 일 이후 설립된 기업의 기업소득세는 국세에 납부된다. (개인독자기업은 기업소득세를 납부하지 않고 지방세에 개인소득세를 납부한다.)
5, 또 기업은 부가세와 작은 세금도 납부한다. 도시 건설세와 교육비 부가세는 부가가치세와 영업세의 부가세로, 후자만 납부하면 납부수를 기준으로 해당 세율을 곱해 부가세를 납부해야 한다. 도시건설세는 기업이 있는 지역에 따라 세율이 7% (시내) 5% (현읍) 1% (기타), 교육비 부가세율은 3% 로 나뉜다. 작은 세금으로는 인화세, 부동산세 등이 포함되며, 직원의 개인소득세 등도 원천징수해야 한다. 이런 부가세와 작은 세금은 모두 지방세에
1 을 납부하고, 매월 제때에 (매월 1-1 일) 세금을 신고합니다. 업무를 하지 않아도 세금을 내지 않아도 신고를 해야 합니다. 그렇지 않으면 벌금을 물게 됩니다 (하루 1 원 이상).
2, 영업허가증이 내려진 후 한 달 이내에 반드시 세무등록을 해야 합니다.
3, 매년 3-6 월 정시 연간 영업허가증
4, 코드증 매년 1-4 월 연간 검사
따뜻한 힌트: 매월 정시 (매월 1-1