전세를 내고 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
1. 우선 임차인은 임대인과 협상할 수 있다. 협상이 이루어지지 않으면 임차인은 법원에 민사소송을 제기할 수 있으며 법원은 법에 따라 판결을 내릴 것이다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다.
2. 임대계약에 계약금의 성격이나 규칙이 규정된 경우, 계약금의 역할은 주택과 그 재산에 대한 담보를 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임차인이 집을 부적절하게 사용하는 경우, 임대인의 집 및 실내 시설의 재산 손실을 초래한 경우, 임대인은 그에 따라 보증금을 공제하고 재산 손실을 공제한 후 보증금을 환불할 수 있다.
3. 법적 근거:' 중화인민공화국 계약법' 제 212 조는 임대인이 임대인을 임차인에게 넘겨주고 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다. 중화인민공화국 계약법 제 235 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
집주인은 어떤 상황에서 금을 압수할 수 있습니까?
1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았습니다.
계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 임대인의 동의 없이 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않은 경우 임대인은 임차인의 동의 없이 임대료를 압류할 권리가 있다. 임대 계약은 임대 시간에 대한 약속이 있고, 임대가 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다.
임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했습니다.
만약 여전히 기한이 지나도 지불하지 않는다면, 임대인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 임차인을 돌려주어야 하며, 이유 없이 억류해서는 안 된다. 주택 임대 기간 동안 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며 계약서에 명시된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 지불해야 합니다.
임차인은 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시킵니다.
임대 계약이 만료되고 임차인이 책임을 이행하지 않는 경우, 임대인은 임대료를 압류할 권리가 있으며, 압류 금액은 수리 항목의 금액과 같아야 한다. 지불이 부족하면 임차인에게 배상을 청구한다. 실내 시설을 아끼고, 실내 시설을 자신이나 다른 사람으로부터 보호하다. 임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인해 물품이 파손된 경우 임대인에게 수리하거나 배상해야 합니다.
전세를 내고 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까? 이런 상황에서는 먼저 적을 대적할 수 있고, 협상이 실패하면 법적 수단을 통해 자신의 이익을 보호할 수 있다. 집주인은 어떤 상황에서 금을 압수할 수 있습니까? 실생활에서 세입자가 위약할 경우 집주인은 확실히 일정한 위약금을 받을 수 있지만 보증금은 위약금과 같지 않다는 점을 분명히 기억해야 한다.