사무용으로 빌라를 임대하는 것은 비용 효율적이지 않습니다. 빌라를 임대하는 비용은 일반적으로 월 3W-5W입니다.
국토자원부가 정의한 빌라는 2~3층 규모의 단독주택을 말하며, 면적이 넓고 용적률이 매우 낮은 주택을 말한다.
빌라란 지하를 포함해 최대 3층까지, 실내 차고를 갖춘 단독주택을 말한다. "4층 독립 방갈로", "타운하우스", "더블 타운하우스" 및 "겹쳐진 타운하우스"와 같은 많은 서브 빌라 및 빌라와 마찬가지로 빌라가 아닌 타운하우스 및 방갈로라고도 불리는 고급 주택입니다.
용적률은 건축면적에 대한 건축연면적의 비율을 말한다. 예를 들어 10,000㎡의 대지에 총 건축면적은 4,000㎡이고 용적률은 0.4이다.
계획상 저밀도 주거용 건물의 일반적인 표준 개념은 고층 저밀도 주거용 건물의 용적률이 다층 건물의 용적률보다 2.2를 초과할 수 없다는 것입니다. 저밀도 주거용 건물은 1.2 이하, 연립 주택의 용적률은 0.7 이하, 빌라의 용적률은 0.35 이하
2006년 5월 31일 국토자원부는 "중국은 빌라 부동산 사업에 대한 토지 공급 및 관련 토지 이용 절차를 중단하고 빌라에 대한 전면적인 청소를 실시할 것"이라고 공고했다. 동시에 타운하우스, 듀플렉스, 타운하우스 등 저밀도 주택은 빌라 범위에 포함되지 않고 고급 주택으로 분류된다는 점을 명확히 했습니다. 토지 자원이 부족한 상황에서 정부의 시장 공급 통제는 필연적으로 단독 주택 빌라 프로젝트의 가격 상승으로 이어질 것입니다.
빌라 토지 인가 중단 정책이 도입된 이후 토지 자원의 부족이 빌라의 가장 큰 장점으로 떠올랐다. 도시생활의 편리함과 저밀도 주거형태의 이중성을 겸비한 빌라는 점점 절판되고 있습니다. 토지 자원의 재생 불가능한 특성으로 인해 빌라 제품은 다른 주거용 제품보다 가치를 더 잘 유지하고 증가시킬 수 있습니다. 특히 골프 빌라 제품의 경우 "빌라와 골프 토지 이중 금지"라는 국가 정책에 따라 골프 빌라 자원이 더욱 심각하게 부족해 실질적인 가치 평가 가능성이 더 커졌습니다. 미국, 호주, 동남아시아 등 지역에서 골프 빌라의 평균 평가율은 다른 빌라 프로젝트의 6배입니다.
현재 중국 각급 도시에는 신규 빌라나 건설 중인 빌라가 없습니다. 아직 개발되지 않은 토지를 취득한 사람들은 더 이상 빌라 프로젝트를 개발할 수 없으며 단지 높은 수준으로만 개발할 수 있습니다. - 타운하우스와 방갈로를 종료합니다. 따라서 빌라의 정의를 명확히 하세요.