안녕하세요. 임대료 금액에는 제한이 없으나 세액은 달라집니다. 세무등록을 마친 기업 또는 단위의 월 영업세 항목 총 수입이 30,000위안을 초과하지 않으면 현재 영업세가 면제됩니다. 그러나 개인임대주택의 경우 일반적으로 세금등록을 하지 않으며, 매회 징수하는 임대료가 300~500위안 미만인 경우에는 일회성 세금으로 관리해야 하며, 영업세가 면제됩니다. 임대료가 초과되면 사업세가 전액 부과됩니다. 구체적인 정책은 다음과 같습니다.
사업세:
사업세는 목적에 관계없이 개인 임대주택의 경우 3% 세율을 기준으로 절반의 세율로 부과됩니다. 상점, 창고 등 개인 임대 주택 이외의 재산에는 5%의 세율이 부과됩니다. 동시에 사업세 금액을 기준으로 도시 유지 및 건설 부가세, 교육 부가세, 지방 교육 부가세 등 세 가지 추가 요금을 계산하여 납부합니다. 세금(수수료) 세율은 7%, 3%, 2% 등입니다. .
부동산세:
부동산세는 임대소득의 12%로 계산하여 납부합니다(집의 사용자와 소유자가 일치하지 않는 경우 부동산세는 부동산 임대에 따라 계산됩니다. 개인 임대주택의 경우 재산세가 4% 감면되고 토지사용세가 면제됩니다.
개인소득세:
월 임대소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 4,000위안을 초과하면 비용의 20%를 공제합니다. 비례세율 20%를 적용하고, 주택을 임대하여 얻은 소득에 대해서는 개인소득세를 10% 감면하여 부과합니다.
또한 개인이 주택을 임대하거나 임대하기 위해 체결한 임대차 계약에는 인지세가 면제됩니다.