시행 세칙에 따르면 새로 분양된 주거지 (상업적 용도 포함 * * *) 는 공공임대 주택의 실물 배급세를 구성하지 않지만, 양수인은 주거부분 시작 가격의 10% 에 따라 중앙임대공공임대 주택 건설자금을 납부한다. 공공임대 주택은 집중적으로 건설되어, 시 주건국이 계획하고 건설한다.
(Xi 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국 공식 홈페이지 스크린 샷)
이전 규정은 신도시, 비림구, 연호구, 안탑구, 미중앙구, 바교구 행정구역, 고신구, 경개구, 곡강신구, 하생태구, 우주기지, 국제항무구, 항공기지 등 개발구의 계획구역이었다. , 그리고 새로 임대한 토지의 상품주택 사업 (토지사용권 변경협정 포함, 제외) 10% 정부 환매.
(Xi 시 인민정부 홈페이지 스크린 샷)
원문은 다음과 같다.
규칙 1. 주택 공급측 구조개혁을 심화시키기 위해 수요 고정, 보장, 구조가 합리적인 공공임대 주택 (이하 공셋집) 보장 메커니즘을 확립하여 주택보장의 고품질과 지속가능한 발전을 촉진하고 Xi 실제와 결합해 이 세칙을 제정한다.
규칙 2. 신도시, 비림구, 연호구, 안탑구, 미양구, 바교구, 장안구, 임통구, 고릉구, 염량구, 산읍구, 란전현, 주지현, 고신구, 경제개발구, 곡강신구
구획 사용 특성은 비주거에서 주택으로 조정되며, 양수인은 새 계획 조건 하에서 구획 주택 부분 시작 가격의 10% 에 따라 건설자금을 지급한다. 구획 계획 지표 조정, 예를 들어, 원래 구획이 이미 공셋건설 임무 (원래 구획을 판매할 때 공셋집이 필요하지 않음) 를 이행한 경우, 양수인은 현재 신구 계획 조건 하에서 구획 주택의 초기 차액의 10% 에 따라 건설자금을 납부하게 된다. 원래 구획이 공임대건설 임무를 이행하지 않은 경우, 양수인은 현재 새로운 계획 조건 하에서 구획 주택 시작 가격의 10% 에 따라 배급자금을 납부하게 된다.
구획 양수인은 이미 국유건설지 사용권 양도 계약을 체결했지만, 시 건설국과 공공임대 주택의 실물 분배 계약을 체결하지 않았다. 신청한 후에도 본 세칙의 규정에 따라 건설자금을 납부할 수 있다.
규칙 3. 공공임대 주택은 집중적으로 건설되어, 시 주건국이 계획하고 건설한다. 건설자금은 전액관리, 특별회계, 통일적으로 사용되며, 공공임대 주택과 인재안거공사 건설, 임대료 보조금, 운영관리에 전문적으로 쓰인다.
제 4 조? 시 주택 보장 업무 지도팀은 시 전체 공공 임대 주택의 집중 분배에 대한 전반적인 업무를 총괄하고, 중대한 문제의 연구 배치, 조직 조정, 감독 검사를 담당하고 있다.
시주건국은 공공임대 주택을 집중적으로 배정하는 행정 주관 부서이다. 시발개혁위, 시재정국, 시자원계획국, 각급 행정심사 부서, 시주건관리그룹은 직무분업에 따라 관련 업무를 잘 한다.
제 5 조? 직무 분담 및 워크플로우:
(a) 시 자원 계획국은 구획 계획 조건을 결정하고, 할당비율과 건설자금을 국유건설용지사용권 양도공고나 계약변경협의에 쓸 책임이 있다.
(b) 신규 토지 양도 후 양수인은 10 일 이내에 시 건설국과 중앙 집중식 공공 임대 주택 계약을 체결하고 시 자원 계획국과 국유 건설지 사용권 양도 계약을 체결해야 한다.
토지 사용 성격 또는 계획 지표 조정, 양수인은' 국유건설용지 사용권 양도계약 변경협정' 체결 후 10 일 이내에 각급 토지공급주체가 제공하는 토지주택 부분 경매가격 설명으로 시 건설국과 쉽게 건설계약을 체결해야 한다.
(3) 시 건설국은 건설자금 징수를 담당하고, 시간노드는 프로젝트에 대해 처음으로 건설허가증을 처리하기 전에 지급한다. 공공 임대 주택 프로젝트의 중앙 집중식 건설을 위한 부지 선정 방안과 자금 사용 계획을 제정하고 시행을 조직하는 책임을 맡고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 공공 임대 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
(4) 구 현 정부 개발구 관리위원회는 시 건설국이 내린 공공임대 주택 건설 임무와 부지 선정 계획에 따라 공공임대 주택 집중 공급지 계획을 편성했다. 시자원계획국은 녹색통로를 개통하여 각 구 현 정부 개발구 관리위원회가 보고한 공임대지를 우선적으로 할당하거나 양도한다.
(5) 시 재정국은 건설자금에 대한 전매 관리를 담당하고, 프로젝트 자금 사용 계획에 따라 지출한다.
(6) 시주건관리팀은 프로젝트 기본건설절차에 따라 프로젝트 건설을 실시할 책임이 있다.
제 6 조? 각 부서는 다음과 같은 규제 책임을 수행해야 합니다.
(1) 양도측이 시 건설국과 협의를 체결하지 않았거나 할당된 자금을 납부하지 않은 경우, 각급 행정심사, 건설 등의 부서는 이 프로젝트에 대해 처음으로 건축공사 허가증을 발급해서는 안 된다. 공사 대금 지불을 거부하거나 줄거리가 심각한 경우, 시 건설국은 관련 부서에 통보하고, Xi' an 사회신용체계의 부정직한 기업 명단을 포함시키고, Xi' an 부동산 시장이 청산될 때까지 공동 징계를 실시할 것을 건의합니다.
(b) 모든 수준의 지구 및 군 정부, 개발구 관리위원회, 시 건설국, 시 자원 계획국, 시 재정 국, 시 개발 개혁위원회, 행정 심사 및 승인 부서는 각자의 책임에 따라 업무 효율성을 효과적으로 향상시키고, 좋은 비즈니스 환경을 조성하고, 서비스 수준을 향상시키고, 다양한 규정이 효과적으로 이행되도록 보장해야합니다. -응?
제 7 조? 이 세칙이 공포되기 전에, 이 구획은 이미 양도공고나 양도 방안을 발표하여 이미 시 천연자원계획관리지도팀이 심의하여 관련 정책 규정에 따라 공공 임대 주택을 건설하였다.
제 8 조? 이 세칙은 발행일로부터 시행된다. 관련 서류가 본 규칙과 일치하지 않는 것은 본 규칙이 우선한다.
출처: Xi 주택 건설국