1 .. 싱가포르 유학 임대 주의사항: 중개, 중개비.
싱가포르에서 유학, 셋집, 대부분의 주택은 모두 부동산 중개업자가 대리한다. 세입자가 연락하는 것은 집주인이 아니라 이 중개인들이다. 일반적으로 중개료는 1 년 반 임대료, 2 년 1 개월 임대료입니다.
싱가포르 정부는 중개인이 집주인이나 세입자를 대표할 수 있을 뿐, 그 당사자에게 중개료를 받을 수 있다고 규정하고 있다. 다른 말로 하자면, 인터넷에서 중개업자가 발표한 집을 보면 중개업자는 기본적으로 집주인을 대표하는데, 즉 중개료를 지불할 필요가 없다는 것이다. 하지만 중개인이 다른 집을 찾는 것을 도와준다면, 이때 중개인이 당신을 대표합니다. 이때 당신은 중개비를 내야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중개명언)
싱가포르 유학 임대 주의 사항: 주택 유형.
싱가포르의 대부분의 주택은 HDB, 하나는 정부 아파트의 두 가지 범주로 나뉜다. 아파트, 하나는 개인 아파트입니다. 정부 아파트는 싱가포르 정부가 개발한 공공거주용 주택으로 싱가포르 사람들의 거의 70% 가 아파트에 살고 있다. 개인 아파트는 부동산회사가 개발한 주택으로 보통 수영장, 헬스장 등 시설이 갖추어져 있다. 동료도 무료입니다. 24 시간 보안. HDB 아파트와 아파트는 싱가포르 전역에 퍼져 있으며, 개인 아파트의 임대료는 정부 HDB 아파트의 임대료보다 훨씬 높을 것이다.
싱가포르 유학 임대 주의 사항: 임대료
싱가폴은 작지만 싱가폴에서 유학하는 방세는 정말 다르다. 싼 방은 400 ~ 500 이고, 센터에서 가장 비싼 아파트는 수만 싱가포르 위안에 달할 것이다. 예산이 제한되어 있다면, 채초항의 채초강, 주용시의 주용서, 탄비니의 면봉, 삼바완의 삼바완 등과 같은 비교적 외진 곳을 찾을 수 있다. 같은 유형의 주택에 대한 임대료는 왕왕 몇 배나 싸다. 싱가포르는 작아서 버스 지하철이 사통팔달하여 대부분의 지역이 쉽게 도착할 수 있다.
싱가포르 유학 임대 주의 사항: 임대 기간.
싱가포르의 HDB 아파트에는 임대 기간에 대한 엄격한 제한이 있어 적어도 반년 6 개월이 걸린다. 집주인이 몰래 단세한 집을 돌려받는 경우가 많다. 아파트는 개인 아파트이고, 단기 임대는 합법적이다. 정부도 적어도 반년 6 개월을 건의하고 있다. 반년 6 개월도 안 되는 단세 아파트를 찾고 있다면, 개인 아파트나 게스트 하우스의 집을 찾는 것이 가장 좋다.
싱가포르 유학 임대 주의 사항: 예금, 계약 체결.
대부분의 임대는 한 달 보증금이 필요하며 체크아웃할 때 환불해 드리겠습니다. 집주인 앞에서 방 안의 물품의 신구 상태를 살펴보고 목록을 작성하며 집주인과 책임을 명확히 하고 손상 후 부담해야 할 금액을 열거한다. 다른 사람과 공동 임대하는 경우, 향후 번거로움을 피하기 위해 계약서에 서명할 때 분배 원칙을 정하는 것이 좋다. 쌍방이 상술한 각 항목의 책임을 논의한 후 반드시 서면 계약서에 서명하여 조항을 명확하게 명시해야 한다. 구두 약속만 해서는 안 되고, 앞으로 분쟁이 있을 것이다. 싱가포르 정부는 모든 임기를 정부에 신고해야 하며, 동료는 임대료에 따라 보통 100 정도 도장세를 내야 한다. 물론 이 돈은 세입자가 부담한다.