중개 회사는 비교적 공식적인 임대 계약을 맺고 있으며, 제 3 자, 공정한 집채, 셋방 안의 물품 확인, 이전 부동산, 유틸리티 등을 청산합니다. 중개 회사는 당신이 당신의 필요에 맞는 집을 찾을 수 있도록 도와주고, 시간을 절약하고, 두 집주인이 나타날까봐 걱정할 필요가 없습니다. 가격 대리인은 가장 할인된 가격, 가장 잘 어울리는 방, 물건을 얻을 수 있도록 도와 줄 수 있다.
중개 전세와 함께 주의해야 할 사항.
1. 신용도가 높은 합법적인 주택 중개기관을 선택하려는 경우 인터넷이나 공상행정관리부에서 선택한 중개기구의 등록상황과 신용상태를 조회해 해당 자질이 있는지 자세히 살펴보고 임차인 경험을 가진 사람을 통해 해당 중개기관에 대한 대중의 평가를 알 수 있다.
2. 부동산 중개업자에게 지나치게 의지하지 말고 부동산 중개업자의 무책임한 발언을 경솔하게 믿지 말고, 반드시 새 세입자나 전세한 집을 착실히 보고, 마음속에 수를 세고, 마음속에 수를 세어야 한다.
3. 임대한 집은 집주인과 계약한 것으로, 집주인과 직접 임대 관계가 있다는 것을 알아야 한다. 또는 중개업자와 주택 임대 계약을 체결하고 집주인과 직접적인 관계를 맺지 않는다.
4. 계약서에 서명할 때 부동산증 사본과 부동산증에 이름이 있는 사람의 신분증 사본 또는 위임장을 확인합니다. 가장 중요한 것은 중개 회사가 원래 집주인과' 주택 임대 대리 계약' 을 체결했는지, 계약서에 원래 집주인이 중개업자에게 주택 임대 수속을 허용하고 임대료를 받는 조항이 있는지 유의해야 한다. 중개업자가 집을 임대했을 뿐, 원래 집주인에게 프리미엄을 내고 전세를 내야 한다고 말하지 않았기 때문이다. 일단 원래 집주인이 집이 그가 사전에 알지 못한 상태에서 전셋되었다는 것을 알게 되면, 그는 반드시 회수를 요구할 것이다. 이렇게 되면 소비자와 중개업자가 체결한 임대계약은 무효가 되고 소비자는 먼저 이사한 뒤 중개업자의 책임을 추궁할 수밖에 없다.