1. 계약 재서명: 집주인은 나머지 세입자와 재협상하고 새 임대 계약을 체결함으로써 이전 세입자를 계약에서 제거할 수 있습니다. 새 계약서에 서명하기 전에 임대료를 재평가하고 비용을 분담해야 할 수도 있다.
2. 새 세입자 찾기: 집주인은 그가 이전에 남긴 빈자리를 메우기 위해 새 세입자를 찾아 계약을 계속 이행할 수 있다. 새 세입자를 찾기 전에 집주인은 임대 면제 부분의 비용을 부담해야 할 수도 있다.
3. 임대료와 비용 재협상: 집주인은 나머지 세입자와 협의하여 임대료를 조정하고 비용을 분담할 수 있다. 원래 계약의 임대료와 비용은 여러 임차인이 공동으로 부담하기 때문에 한 임차인이 떠난 후 각 측의 책임과 지불 의무를 다시 계산해야 할 수 있습니다.
4. 계약 해지: 집주인이 계속 계약을 이행할 수 없는 경우 나머지 세입자와 협의하여 계약을 해지할 수 있습니다. 이 경우 집주인은 계약 해지 비용과 책임을 져야 할 수도 있다.
계약의 구체적인 조항과 법적 요구 사항은 지역 및 상황에 따라 다를 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 따라서 집주인은 이런 문제에 대해 현지 법률 전문가나 부동산 중개업자에게 문의할 것을 제안한다.