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임차인이 임대료를 체납하면 어떻게 합니까?
1. 임대주택 임대료가 확실히 너무 높아서 임차인이 제때에 납부할 수 없고, 주택지 부동산 행정 주관부에서 결정하고, 임대료를 합리적으로 조정하고, 임차인에게 조정된 임대료에 따라 납부하도록 요구할 수 있다.
2. 임대인이 단수, 정전 조치를 취하는 것은 반드시 사실에 근거해야 한다. 계약법의 의미 자치원칙에 따라 우리 법률의 강제성 규정을 위반하지 않는 한 계약 당사자는 권리와 의무를 자유롭게 창설할 수 있기 때문이다. 계약이 기본이다. 계약서에 정전을 허용하는 약속이 없거나 계약이 해지되지 않은 경우 이 조치를 취할 수 없습니다. 그렇지 않으면, 이것은 침해를 구성하고, 결국' 합리적' 이 되어 상대방의 손실을 배상할 것이다. 따라서 이런 조치는 남용되어서는 안 되며, 증거에 근거하여 적절하게 사용해야 한다.
집세 체납은 어떻게 처리합니까? 임차인이 정당한 이유 없이 고의로 임대료를 지불하지 않고 지불할 수 있는 경우, 임대인은 법적 수단을 통해 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 있다.
4. 임차인이 임대기간 내에 의외로 사망하면, 계약자가 빚진 임대료는 그 유산에서 공제될 수 있다. 임차인의 유산은 이미 상속되었으므로 상속인은 상속유산의 몫에 따라 빚진 임대료를 분담해야 한다. 유산은 빚진 집세를 지불하기에 충분하지 않으며, 나머지는 상각해야 한다.
5. 임차인이 생활난으로 일시적으로 임대료를 지불할 수 없는 경우, 임차인은 빚진 임대료의 금액에 따라, 그 임대료 수입을 보장하는 전제 하에 임대료 체납의 구체적인 원인을 밝혀야 하며, 임차인의 실제 어려움을 최대한 보살펴야 하며, 임차인이 연체된 임대료를 할부로 반납할 수 있도록 연체계획을 세우고 시행할 수 있도록 도와야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
6. 집세를 악의적으로 체납하는 세입자의 경우, 집주인은 필요할 때 법률에 호소하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.