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막 집을 사야 한다는 개념
1, 막 필요한 것은 자질이 나쁘다고 말하는 것이 아니라 모든 조건을 충족시키는 것이다. 인간 생활의 절실한 수요를 충족시키지만, 지나치게 유연한 수요를 요구해서는 안 된다. 간단히 말해서, 기본적인 수요는 식량과 의복, 생활 등이다.
따라서 주택도 자연스럽게 그 안에 있습니다. 집도, 셋집도 없는 사람에게는 자기만의 집을 갖는 것이 강성 수요다. 강성 수요의 의미 중 하나는 기본 수요입니다.
강성 수요의 또 다른 의미는 탄성 수요와 관련이 있습니다. 유연한 수요는 크게 변화하는 수요가 될 수 있습니다. 여행, 휴가, 오락 등. , 이러한 요구 사항은 선택 사항입니다. 그러나 강성 요구 사항은 반드시 필요하며, 변화와 확장의 공간은 매우 작다.
집을 사려면 주의가 필요하다.
1, 개인 자산 및 가계 가처분소득을 정확하게 추정:
집을 사려면 수요와 지불 능력에 따라 종합적으로 고려해야 한다. 먼저 살 수 있는 건물을 고려한 다음 좋아하는 건물을 생각해 보세요. 이자 소득과 각종 통화 보조금을 포함한 가정의 월 평균 소득을 계산해야 한다. 집을 사기 전에 주로 두 부분의 자금을 남겨 주세요. 하나는 가정의 일상적인 지출이고, 다른 하나는 의료보험과 사고 예방을 위한 비축자금입니다. 꼼꼼히 확인하여 개인이나 가정의 순자산을 꼼꼼히 계산하면 언제든지 처분할 수 있는 한가한 돈이다. 알뜰하게 계산하면 바이어가 자신의 실력과 구매 방향을 정확하게 파악할 수 있다.
2, 적절한 가격과 주택 면적을 선택하십시오:
개인 자산을 자세히 평가한 후, 질 좋은 집을 선택하기 시작할 것이다. 현재 시장에는 선택할 수 있는 많은 상품방이 있는데, 집값은 통상 차이가 매우 크다. 많은 요인들이 소비자들로 하여금 손을 댈 수 없다고 느끼게 하여 구별하기 어렵다. 사실 집값의 제정은 일정한 법칙이 있어 시장과 비용의 제약을 받는다. 이것은 주로 상업용 주택의 토지 비용, 개발 및 건설 비용, 이익, 세금, 판매 및 기타 관련 비용에 따라 다릅니다. 그러나 집값의 최종 원인은 여전히 시장의 인정 수준으로 돌아간다. 소비자들은 자신의 실제 구매력에 따라 집값 비용과 시장 구성을 충분히 참고해 적절한 집값 수준을 결정할 수 있다. 자신의 소비 수준에 맞는 집을 선택한 후 주택 구입자는 방 면적, 호형 등을 중점적으로 고려해야 한다.
분양 주택의 가격은 평방미터당 수천, 심지어 수만 위안에 달하고, 주택 면적의 크기는 주택 가격과 직결되기 때문에 평방미터당 꼼꼼히 계산해야 한다. 주택호형으로 볼 때 가구 인구, 주택 사용 기능, 자금력에 따라 선택해야 한다. 현재 사람들은 일반적으로' 4 대 1',' 쌍화장실',' 쌍발코니' 방을 선호한다. 이런 방이 사람이 살기에 더 적합하기 때문이다. 그러나 어떤 집을 선택하느냐에 따라 먼저 집의 전체 건축 면적을 결정해야 한다. 건물의 유효 면적 계수, 즉' 입주율' 을 이해해야 한다. 한 건물에서 사용된 면적과 전체 건물 면적의 비율을 나타냅니다. 유효 면적 계수가 클수록 사용 가능한 영역이 커집니다. 유효 면적 계수의 크기는 주택 구입자가 같은 돈을 쓴다는 것을 의미하며, 산 집의 사용 면적은 크게 다를 수 있다.