우리 모두 알고 있듯이, 집세는 개인 소득세를 내야 하는데, 그러면 그는 얼마를 내야 하고, 매달 임대료는 얼마입니까? 많은 사람들이 모를 것 같은데, 그럼 임대 주택의 개인소득세는 어떤 기준에 따라 계산되나요? 이제 무슨 말을 해야 할지 봅시다. Q: 개인이 임대를 준비하는 집이 몇 채 있는데 개인소득세를 어떻게 납부합니까? 답: 개인주택임대는 개인소득세법에 규정된 재산임대소득에 속한다. 재산임대소득은 개인이 건물, 토지사용권, 기계설비, 차선 등 재산을 임대해 얻은 소득을 말한다. 재산 임대 소득은 개인이 취득한 소득에서 법정 비용을 뺀 잔액을 기준으로 한 과세 소득액이다. 매번 수입이 4000 위안을 넘지 않고, 800 위안을 공제하고, 매번 수입이 4000 위안을 초과하고, 20% 의 비용을 공제한다. 재산 임대 소득은 한 달 안에 얻은 소득이다. 부동산 임대인은 세금 (영업세, 도시건설세 등) 을 가리킨다. ) 및 납세자가 부동산을 임대하는 과정에서 납부한 교육비 추가, 납세자는 납세 (완세) 증명서로 부동산 임대료 소득에서 공제한다. 동시에 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비는 유효하고 정확한 증빙을 제공하며 공제를 허용하지만, 매번 800 위안으로 한 번에 공제할 수 없으며, 공제가 완료될 때까지 다음 번에 공제를 계속할 수 있습니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: ① 월 소득이 4000 위안을 초과하지 않는 경우 과세 금액 = [(월 소득-재산리스 과세-수리비) -800 원] × 적용세율 ② 월 소득이 4000 위안을 초과하는 경우 과세 금액 = [(월 소득-재산리스 과세 금액-) 변쇼가 여러분을 위해 정리한 관련 지식입니다. 여러분이 위의 지식을 통해 이미 대략적인 이해를 가지고 있다고 믿습니다. 더 복잡한 법적 문제가 발생하면 변호사 온라인 상담에 로그인하십시오.
법적 객관성:
염세 주택, 경제 적용 주택 제도 및 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하는 통지 (1) 개인 임대 주택 취득 소득에 대해 10% 의 세율에 따라 개인 소득세를 징수한다. (b) 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다. (c) 개인 임대 주택에 대해 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수하고, 4% 세율에 따라 부동산세를 징수하며, 도시 토지사용세를 면제한다. (4) 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직은 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.