첫째, 필요한 재료
둘째, 비용 구성
임대비의 주요 비용은 집세, 보증금, 중개비, 기타 비용입니다.
현재 임대 시장은 대부분 시즌 지불 형식 (즉, 일불 3) 이며, 소수의 집주인도 반년 또는 연간 지불 요구를 가지고 있다. 만약 초기 자금이 빠진다면, 우리 집을 사랑하는 아파트와 같이' 1 대 1' 을 신청할 수 있는 집을 찾을 수 있다.
또한 유틸리티, 가스 요금 등 다른 비용도 지불해야 합니다. 케이블 TV 요금과 광대역비는 자신의 수요에 따라 처리하고 납부합니다.
일반적으로 보증금과 중개료는 모두 한 달의 집세이다. 만약 지불방식이 1 불 3 불 지불이라면, 수중에 준비해야 할 자금은 대략 집의 월세 *5 와 같다.
예를 들면 다음과 같습니다.
샤오밍은 3,000 원짜리 집을 임대하여 1 예금 3 불 원칙에 따라 지불하고 싶다. 그는 얼마를 준비해야 합니까?
셋째, 세입절차
앞서 임대주택 재료와 비용의 구성을 분명히 했으니, 반드시 임대주택 절차와 주의사항을 이해해야 합니다. 자신의 요구와 기준을 분명히 한 다음 자신의 예산과 결합해 가장 적합한 집을 찾아야 한다. 그렇지 않으면 중도에 이삿짐으로 이사하면 많은 정력과 경제적 비용을 소모할 수 있다.
1. 집을 빌리기 전에 자신의 수요를 이해하고 큰 임대 면적을 결정해야 한다.
사람마다 수요가 다르다. 다음 중 어떤 상황에 부합하는지, 어떻게 지역을 선택하는지 참고할 수 있습니다.
1) 젊은 직장인 임대가 가장 먼저 고려하는 것은 교통편리와 통근 시간의 길이다. 단위 근처의 영역을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 예산이 한정되어 있다면 교외 지하철 근처에서 합세나 전세방을 선택하는 것도 좋은 선택이다.
2) 대부분의 학우들은 대학원 시험이나 창업을 위해 방을 빌려 학교 근처의 집을 선호한다.
3) 단층집에서 겨울을 나는 노인에게 방을 빌려주면 우선 숙소 근처 지역을 선택해야 한다. 햇빛 난방 바닥이 주요 시찰 조건이다.
주택을 찾다
첫 번째 임대인 경우, 정규권위 중개기구 (예: 우리 집 사랑) 를 통해 관심 있는 집을 찾아 속는 것을 피하는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 저희 집 웹사이트, 앱, 해당 오프라인 매장을 통해 상담을 찾아 브로커 임대 기준과 요구 사항을 자세히 알려드릴 수 있습니다.
3. 방보기 주의사항
관심 있는 집을 찾은 후, 현장에서 방을 볼 때 주변 환경과 집 자체를 꼼꼼히 점검해야 한다. 실내 시설, 구성 및 안전 위험이 있는지 확인하십시오. 합세라면 합세 파트너의 업무 속성과 휴식 일정도 알아야 한다.
계약서에 서명하다
네가 집에 만족하면 임대계약을 체결할 수 있다. 일반 정규의 중개 회사는 내가 우리 집을 사랑하면 모두 고정된 삼자 계약 템플릿을 가지고 있어 집주인이 출석하여 서명해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 동시에 중개료와 보증금을 내야 한다.
주: 보증금은 당신이 후기에 전액을 지불할 때 일부 보증금을 상쇄할 수 있습니다. 만약 후기에 전세방을 포기하면 보증금과 중개료도 돌아올 수 없다. 집주인이 위약을 위반하고 중개료를 환불하고 보증금을 두 배로 배상하다.
열쇠를 받다
계약서에 규정된 납기일에, 너는 현장에 가서 검사실을 검사해야 한다. 예를 들면 수력발전계의 숫자가 계약과 일치하는지 아닌지를 확인해야 한다. 문제가 없으면 집주인에게 전액을 주고 열쇠를 가져갈 수 있다.
6. 계약 만료 후 임대 환불은 정상입니다.
계약이 만료되면, 당신은 정상적으로 체크아웃하고, 집주인이 방을 검사하러 올 것이고, 문제 없으면 정상적으로 보증금을 환불해 드리겠습니다. 가구 손상 등 문제가 발생하면 매니저에게 전화를 걸어 적절한 배상을 협상한다.
참고: 개인적인 이유로 중도에 전대하면 집주인의 동의를 받아야 합니다. 집주인이 동의하지 않으면 1 개월 보증금을 잃게 됩니다. 집주인이 중도에 계약을 위반하면 그는 너에게 임대료의 200% 를 배상할 것이다.