첫째, 시작 가격, 평균 가격 및 최대 가격이 있습니다.
1, 기본가격: 분명히 동네 바닥과 최악의 집을 향하고 있어 싸다! 부동산 광고는 종종 경매가격을 내는데, 사람들에게 저가의 느낌을 주어 소비자들을 끌어들여 프로젝트 속의 집을 보게 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 기본가는 대표, 보편성, 참고가치가 부족하지만 상대적으로 저렴한 가격은 광고에서 사람들의 마음을 사로잡는 역할을 한다.
2. 평균가격: 보통은 이 건물의 모든 주택원의 평균가격입니다. 이 평균 가격은 일반적으로 중간 층의 가격입니다. 당신이 사고 싶은 층에 따르면, 층 차이를 더하고 빼면 집의 가격을 대략적으로 산정할 수 있다. 균일가 상대 참고로 가장 많이 쓰인다.
3. 최고가: 최고가는 최저가가 있다고 생각하기 쉽지만 바닥이 향하는 이유를 제외하고는 최저와 최고가 거의 같다. 가능한 많은 고객을 끌어들이는 것은 부동산 개발업자의 판촉 전략이다. 실제로 층, 방향, 호형 구조는 모두 구매한 주택의 가격에 큰 영향을 미친다.
둘째, 일반적으로 사용되는 가격 루틴은 무엇입니까?
1, "거짓 인식" 트랩 당신.
일부 개발업자들은 가격이 나오기 전에 구독료를 먼저 내도록 하는' 구독' 행사를 한다. 아마도 시장을 떠보고, 고객을 잠그거나, 가격을 조작하거나, 자금을 미리 돌려받기 위해서일 것이다. 먼저 너의 돈과 너의 마음을 지키고, 입을 열지 않고, 계속 뒤로 미루고 있다. 결국 개장가격이 조용히 수천 원 올랐을 가능성이 있다.
2. 집값을 올리고 다시 할인합니다.
현재 가장 흔한 홍보는' X 만 대 X 만' 이다. 이 말을 볼 때, 만약 그 빌딩이 마침 네가 사고 싶은 것이라면, 너는 우대력이 매우 크고 매우 자극적이라고 생각하느냐?
모든 할인 후 가격이 얼마인지 물어 보는 것을 잊지 마세요. 일반 주택 고문은 가격이 아직 열리지 않았다고 말할 것이다. 그러나 네가 비교적 성실하게 묻는다면, 그는 반드시 너에게 알려줄 것이다. 그런 다음이 대략적인 가격과 주변을 비교할 수 있습니다. 만약 X 백만 후의 가격이 주변과 동등하다면, 이 가입 혜택은 사실 하나의 익살, 매우 물로, 가격을 올리고 다시 할인하는 것과 같다. 할인 후 가격은 사실 원가입니다!
물론, 당신이 정말로 사고 싶다면, 당신은 여전히 주택 컨설턴트에게 실제 할인을 요청할 수 있습니다. 예를 들어, 모든 혜택이 다 떨어지면 1 점 또는 0.5 점을 줄일 수 있습니까? 수천 위안의 할인을 줄 수 있습니까? 만약 가격이 통하지 않는다면, 우리도 우리가 평소에 산 다른 물건과 마찬가지로 선물을 요구할 수 있다.
3. 시작 가격 트랩
현재 대부분의 부동산은 평균 가격을 사용하지만, 상당 부분은 시작 가격을 사용한다. 어느 날 당신이 알고 있는 지역을 보면 가격은 8000 원 안팎이지만 거대한 광고판에는 6800 원/평이라고 적혀 있으니 맹목적으로 흥분하지 말고 오른쪽 아래 모서리에 작은' 시작 가격' 이 있는지 확인해 보세요!
일반적으로 시작 가격이 1000 정도 오르면 가격이 정상이며, 인기 지역은 더 많이 추가됩니다. 기본가격으로 집을 사려는 마음가짐으로 부동산을 보지 마라, 이렇게 하면 틀림없이 속을 것이다.
4. 엑스터시 "함정"
추첨 현장은 모두 사람이다. 사람마다 3 ~ 5 분 동안 방을 고를 시간이 있다. 사람들은 계속 너에게 빨리 하라고 재촉한다. 혼동하기 쉽다. 가격과 방형을 정확히 파악하기도 전에 청약계약서에 서명하고 계약금을 냈다.
개업하기 전에 가족과 상의해 보세요. 어떤 바닥과 호형을 선호합니까? 첫 번째 선택은 없어졌는데, 또 어떤 대안이 있습니까? 너는 명확하게 써야 한다, 선택하기 편하다. 같은 지역의 부동산 가격도 있습니다. 만약 당신과 당신의 가족이 아파트를 받아들일 수 없다면, 비용이 너무 많이 든다면 과감하게 퇴출해야 합니다. 집을 사서 자생한다면, 사실 반년 내에 집값의 합리적인 변동은 받아들일 수 있다. 관건은 호형과 층을 고르는 것이다!
5, "실수로" 당신에게 가짜 가격을 보여줍니다
주택 고문은 집 가격을 기록한 가격표를 손에 들고 있다. 일반 가격은 모두 비교적 민감한 일이므로 다른 사람에게 쉽게 알리지 않는다. 만약 당신이 가격표를 쉽게 볼 수 있다면, 지난달의 원가와 이번 달의 실제 가격이 적혀 있습니다. 만약 당신이 정말로 주택 고문이 말한 것을 믿는다면, 가격이 정말 할인된다면, 당신은 헷갈리게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가격명언)
보증금과 가입 자금이란 무엇입니까?
1, 주택 구입 예금: 부동산 개장 당일, 당신은 집의 정확한 가격을 알고, 층과 방 번호를 제대로 선택하고, 주택 구입 보증금을 내면, 당신이 이미 집을 청산했고, 개발업자는 다른 사람에게 팔 수 없다는 것을 의미합니다. 개발자와 약속한 시간 내에 계약금을 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 대부분의 개발자가 계약금을 환불하지 않습니다.
2. 인수자금:' 인수자금' 은 구매자가 집을 사는 성의를 나타내는 것을 의미하며, 이런 성의는' 인수자금' 을 납부함으로써 반영해야 한다. 주택 구입자가' 구독금' 을 납부하면 집의 우선 구매권을 얻을 수 있고 어느 정도 집값 할인을 받을 수 있다. 부동산이 정식 개장할 때' 승인' 된 주택 구입자는' 우선 선택' 순서에 따라 집을 고르고, 집을 선택한 후 개발자와 정식 주택 매매 계약을 체결한다. 만약 주택 구입자가 이상적인 집을 선택하지 않았다면, 개발상회는' 구독금' 을 전액 주택 구입자에게 돌려줄 것이다.
우리는 집을 살 때 반드시 냉정하고 이성적이어야 한다. 많은 사람들이 집을 살 때 매우 충동적이다. 그들이 냉정해지자 자신이 너무 충동적이고 후회해도 늦었다. 따라서 집을 살 때는 미리 준비를 하고 이성을 유지하며 똑똑한 주택구입자가 되어야 한다.
(위 답변은 20 16-06-02 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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