1. 임대 후 체크아웃에 관해 계약서에 명확한 조항이 있는 경우. 계약서에는 임대차 기간 중 을이 임대차를 조기 해지해야 할 경우 1개월 전에 상대방에게 통보하고, 지급된 손해배상금으로 월 임대료의 200%를 지급해야 한다고 명시되어 있습니다. . ”는 계약서 조항에 따라 시행됩니다.
2. 계약서에 조항이 없는 경우에는 집주인과 협의하여 중도 체크아웃 후 남은 집세를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 양 당사자가 합의한 후 계약 이행. 집주인이 남은 임대료 반환을 주장하지 않으면 집주인에게 상황을 알리고 집주인에게 조기 체크아웃 이유를 설명할 수 있습니다. >
'중국. 중화인민공화국 계약법'에 따르면:
지체상 손해배상 제114조
당사자는 일방이 계약을 위반할 경우 다음과 같이 합의할 수 있습니다. 계약 위반의 상황에 따라 상대방에게 계약 위반 금액을 지급합니다. 계약 위반으로 인한 손해 배상 금액도 합의될 수 있습니다. 지급된 손해액이 발생한 손실액보다 적은 경우 당사자는 인민법원 또는 중재기관에 합의한 손해배상액의 증가를 청구할 수 있습니다. 또는 중재 기관을 통해 당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해 배상에 동의한 경우, 불이행 당사자도 지체된 손해 배상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.
'중화인민공화국 계약법'에 따르면:
제225조 임대 재산 소득
임대 재산의 소유 및 사용으로 얻은 소득 임대 기간 동안 임대한 재산은 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 임차인에게 속합니다.
제226조: 임대료 지불 기한
임차인은 임대료를 지불해야 합니다. 지불기간을 약정하지 아니하거나 약정이 불명확하고 본법 제61조의 규정에 따라 결정할 수 없고 임대기간이 1년 미만인 경우에는 지불기간을 약정기간에 따른다. 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 매년 말에 납부하며, 남은 기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시에 납부합니다.
제227조 임대료 미지급, 지불 지연 및 연체
임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임대인은 요구할 수 있습니다. 임차인이 합리적인 기간 내에 임대료를 지불하지 않는 경우 임대인은 계약을 종료할 수 있습니다.
손해 범위
일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 일관되지 않게 이행하여 상대방에게 손실을 초래한 경우 상대방은 계약 위반으로 인해 발생한 손실과 동일하게 배상해야 합니다. 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익은 위반자가 계약 체결 시 예상했거나 예상해야 하는 손실을 초과할 수 없습니다. 중화인민공화국 소비자권리보호법 규정에 따라 손해배상 책임을 집니다.
제116조. 제1조: 손해배상 및 보증금 선택
당사자들은 지체상 손해배상금과 보증금에 모두 동의하며, 일방이 계약을 위반한 경우 상대방은 지체상 손해배상금이나 보증금 조항을 적용할 수 있습니다.
제111조 제17조 불가항력
불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 법률에 달리 규정되지 않는 한 불가항력의 영향에 따라 책임이 부분적으로 또는 완전히 면제됩니다. 당사자가 이행을 지연한 후 불가항력이 발생한 경우에는 책임이 면제되지 않습니다. 본 법에서 말하는 불가항력이란 예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다.
제118조 통지 및 불가항력 증명
불가항력으로 인해 일방 당사자가 계약을 이행할 수 없는 경우 적시에 상대방에게 통지하여 손실을 줄여야 합니다. 상대방에게 손해를 끼칠 수 있으며, 합리적인 기간 내에 증거를 제출해야 합니다.
손실 완화 규칙 제119조
일방 당사자가 계약을 위반한 후, 적절한 조치를 취하지 않아 손실이 확대되는 경우 상대방은 적절한 조치를 취하여 손실 확대를 방지해야 합니다. 손실이 발생한 경우, 상대방은 손실 확대에 대한 책임을 지지 않습니다. 손실 확대를 방지하기 위해 당사자들이 지출한 합리적인 비용은 위반 당사자가 부담해야 합니다.
계약 위반에 대한 쌍방의 책임 제120조
쌍방이 계약을 위반한 경우, 각자는 상응하는 책임을 져야 합니다.
제121조 제3자의 과실로 인한 계약위반
제3자의 과실로 인해 일방이 계약을 위반한 경우, 그 위반에 대한 책임을 진다. 상대방과 계약을 맺습니다. 일방과 제3자 간의 분쟁은 법률 규정이나 합의에 따라 해결됩니다.
제122조: 동시책임
일방의 계약 위반으로 인해 상대방의 인신 또는 재산권이 침해된 경우 피해를 입은 당사자는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 계약 위반에 대한 책임을 부담하거나 다른 법률에 따라 불법 행위 책임을 지도록 요구하는 경우, 상대방에게 이 법에 따라 보상을 요구할 수 있습니다.
바이두백과사전-중화인민공화국 계약법