1, 한 번에 세 달 동안 집세를 내지 않는 것이 아니다. 배상금 3 을 지불하는 것은 먼저 한 달 동안의 집세를 보증금으로 낸 다음 3 개월의 집세를 내는 것이다. 즉 당사자가 먼저 4 개월의 집세를 내야 하고, 3 개월 후에 집세를 내는 회의는 계속 제출해야 한다는 것이다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
둘째, 임대 주택에 무슨 주의사항이 있습니까?
1. 임차인을 선택할 때 그는 자신의 실제 필요에 따라 회사와 가까운 것을 선택해야 통근 시간을 절약하고 휴식과 공부에 더 많은 시간을 할애할 수 있지만 경제 기반을 소홀히 하지 않도록 주의해야 한다. 만약 그가 회사 주변의 집세를 낼 수 없다면, 조금 더 멀리, 버스 노선이 직통인 집을 선택할 수 있다.
2. 임대 계약서에 서명하기 전에 반드시 집주인의 신분 정보가 부동산증과 일치하는지 확인해야 속지 않도록 해야 한다. 많은 도시에서는 원래 집주인의 동의를 받지 않고 집을 전세 내고 사리사욕을 꾀하는 집주인이 많기 때문이다. 원래 집주인은 분규를 일으킬 수도 있고 쫓겨날 수도 있다는 것을 알고, 되도록이면 전세를 찾지 않도록 했다.
3. 집을 고른 후 입주하기 전에 집 안의 시설이 손상되지 않았는지 점검하고 상세한 등록을 한다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 사진을 찍어서 밑바닥을 남기는 것이 가장 좋다. 동시에 집주인 앞에서 집주인이 나중에 부인하지 않도록 집안의 모든 가전제품을 정상적으로 사용할 수 있는지 확인한다.