공공임대주택의 임대기간은 일반적으로 5년을 초과하지 않는다. 장기 체류는 허용되지 않습니다.
'공공임대주택 관리방법'에 따르면:
제18조 공공임대주택의 임대기간은 일반적으로 5년을 초과할 수 없다.
제7조 공공 임대 주택을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 지역 주택이 없거나 주택 면적이 규정된 기준보다 낮습니다.
(2) 소득 및 재산이 규정된 기준보다 낮은 경우,
(3) 신청인이 이주노동자인 경우, 규정된 기간 동안 현지에서 안정적으로 취업한 경우 .
구체적인 조건은 지방자치단체 주택안전부서와 시·현급 인민정부가 지역의 실제 상황을 토대로 결정하고, 시행 후 대중에게 공표한다. 같은 수준의 인민정부의 승인을 받아야 한다.
추가 정보:
'공공 임대 주택 관리 방법'에 따름:
제24조 공공 임대 주택 소유자 운영 단위 및 위탁 운영 단위는 공공임대주택 및 그 지원시설의 유지보수를 책임지며 공공임대주택의 정상적인 이용을 보장한다.
정부가 투자하는 공공임대주택의 수리 및 유지비용은 주로 공공임대주택의 임대수입과 상업서비스시설 지원으로 충당되며, 부족액은 사회력이 투자하는 재정예산 마련으로 충당된다. 건설 중 공공임대주택의 유지·수선 비용은 소유자 및 그 위탁을 받은 운영단위가 부담한다.
제25조 공공임대주택의 소유자와 그 위탁을 받은 운영단위는 공공임대주택의 저렴한 주택과 그 지원시설의 성격, 목적, 용도 등을 변경할 수 없다.
제26조 임차인은 임대한 공공임대주택을 무단으로 장식하여서는 아니 된다. 꼭 장식이 필요한 경우에는 공공임대주택의 소유자 또는 그로부터 위탁을 받은 운영단위의 동의를 받아야 합니다.
제27조 임차인이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 임대 주택을 공공 주택에 반환해야 합니다.
(1) 무단으로 임대 주택을 빌려주거나 전대하거나 변경하는 행위 ***집 임대;
(2) 임대 주택의 용도 변경***;
(3) 임대 주택을 무단으로 파괴하거나 장식하는 행위*** 거절 주택을 원상복원하는 행위
(4) 공공임대주택에서 불법행위를 한 경우
(5) 정당한 사유 없이 연속 6개월 이상 방치한 경우 공공임대주택.
임차인이 공공임대주택 반환을 거부하는 경우 시, 현급 인민정부 주택안전부서는 임차인이 반환하지 않을 경우 기한 내에 반환하도록 명령해야 한다. 기한 내에 시, 현 인민정부 주택보안 부서는 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있다.
제28조: 시, 현급 인민정부 주택안전부서는 공공임대주택 이용에 대한 감독검사를 강화해야 한다.
공공임대주택의 소유자와 그 위탁을 받은 운영단위는 임차인의 공공임대주택 이용상황을 조사하여 본 조치의 규정을 위반한 사실이 발견될 경우 즉시 조치를 취해야 한다. 법에 따라 처리하거나 관련 부서에 보고합니다.
제29조 임차인이 총 6개월 이상 임대료를 체납한 경우 공공임대주택을 퇴거해야 하며, 퇴거를 거부하면 공공임대주택의 소유권을 상실한다. 개인 또는 그로부터 위탁받은 운영단위는 인민법원에 임차인에게 공공임대주택 퇴거를 요구하는 소송을 제기할 수 있다.
제30조 임대기간이 만료되어 임대계약을 갱신해야 하는 경우 임차인은 임대기간 만료 3개월 전에 시, 현 인민정부 주택안전부서에 신청서를 제출해야 한다.
시, 현급 인민정부 주택안전부는 관련 부서와 협력하여 신청자가 조건을 충족하는지 여부를 검토해야 합니다. 검토 후 조건이 충족되면 임대차 계약이 갱신되며 임대차 갱신 계약이 체결됩니다.
규정에 따라 임대 갱신을 신청하지 않은 임차인은 임대 기간 만료 시 공공임대주택을 퇴거해야 하며, 퇴거를 거부한 임차인은 공공임대주택의 소유자가 됩니다. 기타 수탁운영단위는 임차인에게 공공임대주택을 퇴거하도록 요구하기 위해 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제31조 임차인은 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우 공공임대주택을 퇴거해야 합니다.
(1) 임대갱신 신청서를 제출했으나 조건을 충족하지 못하는 경우 검토 후 임대 갱신 조건
(2) 임대 기간 동안 구매, 기부, 상속 등을 통해 기타 주택을 취득했으며 더 이상 공공 임대 주택 조건을 충족하지 않는 경우
(3) 임대 기간 동안 기타 저렴한 주택을 임대하거나 구입합니다.
임차인이 전항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우, 공공임대주택 소유자 또는 그가 위탁한 운영 단위는 이전 기간 동안 합리적인 이전 기간을 마련해야 합니다. 임대료는 계약서에 명시된 임대료로 책정됩니다.
이전 기간 만료 후에도 공공임대주택이 비워지지 않고 임차인에게 다른 주택이 없는 경우, 임차인에게 다른 주택이 있는 경우 임대료는 시가에 따라 지급됩니다. , 공공임대주택의 소유권은 다음과 같다. 위탁을 받은 자 또는 운영단위는 인민법원에 공공임대주택의 휴가를 청구하는 소송을 제기할 수 있다.
제32조: 부동산 중개업자 및 그 중개업자는 공공임대주택 임대, 전대, 판매 등 중개 서비스를 제공해서는 안 된다.
바이두 백과사전-공공 *** 임대주택