첫째, 임대 시장의 경우: 공급과 수요 이론에 따르면, 우리는 다른 요인을 고려하지 않고 공급이 감소하면 수요가 변하지 않으면 가격이 반드시 상승한다는 것을 알고 있다. 삼합일, 복합주택, 자건아파트의 은퇴를 예로 들자면, 최근 주택 임대 가격이 많이 올랐고 일부 인기 지역은 공급이 부족한 것을 볼 수 있다. 그러나, 만약 우리가 경제학의 원리를 이해한다면, 만약 공급이 지속적으로 감소하거나 현재 균형을 이루고 수요가 줄어들지 않는다면, 시장은 점차 새로운 균형을 이루게 될 것이며, 아마도 미래 임대료 가격이 하락하지 않을 수도 있고, 아니면 사건 전으로 돌아가지 않을 수도 있다는 것을 알게 될 것이다. 물론, 최근 혹은 일정 기간 동안 대량의 인구가 점차 베이징을 떠나면 수요가 줄어들거나 정부가 더 넓은 염세 주택, 즉 공급이 늘어나면 새로운 균형이 형성되고 임대료가 떨어질 수 있다. 그래서 임대 시장에서는 단기 상승 중기가 불확실하다. 장기적으로는 더욱 불확실하다. 임대료가 해마다 오르는 역사적 경험에 따라 인플레이션의 영향을 고려한다면 장기적으로는 상승할 것이다.
개인은 매매 시장이 이 사건의 영향을 크게 받지 않는다고 생각한다. 셋방이 보장되지 않으면 사람들은 집을 사는 것으로 전향하게 되고, 집을 사는 수요는 증가할 것이다. 나는 이것이 성립될 수 없다고 생각한다. 왜냐하면 중국인들이 구매나 임대에 대한 견해가 깊이 뿌리 박혀 있어서 이 일과 관계가 크지 않기 때문이다. 인구가 줄어들면 주택에 대한 수요가 줄어든다. 나는 그렇게 생각하지 않는다. 베이징 인구가 줄어도 상당수의 사람들이 베이징을 떠난다고 생각하기 때문이다. 그렇다면 떠난 대다수의 사람들은 집을 사지 않을 수도 있고 집을 살 수도 있다. 주택 시장은 여전히 정부의 규제, 토지 공급의 크기, 사람들이 보편적으로 기대하는 상승과 하락과 큰 관계가 있다고 생각한다.
위의 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.