1. 주택 임대는 반드시 임대 계약서에 서명해야 합니다.
2. 임대 계약은 주택 철거 시 솔루션과 책임을 명확히 규정해야 합니다.
임대 기간은 명확해야합니다.
세입자가 철거 보상을 받을 수 있습니까?
1.' 도시주택철거관리조례' 제 13 조 2 항에 따르면, 임대주택을 철거하는 경우, 철거인은 철거인, 임차인과 철거 보상안치협정을 체결해야 한다. 즉, 너는 철거 협상에 참여하여 일정한 철거 보상을 받을 수 있다.
철거 보상 협정을 체결하지 않은 경우, 철거인과 철거인이 체결한 협정은 무효이다. 따라서 당신은 그들의 협상에 적극적으로 참여하고 자신의 권익을 보호해야 합니다.
2.' 도시주택철거관리조례' 제 27 조에 따르면 임대주택을 철거하고, 철거인과 임차인이 임대관계를 해지하거나, 철거인이 임차인을 배치한다면, 철거인은 철거인에게 보상을 해야 한다.
철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 따라서 무슨 일이 발생하든지 간에, 너의 합법적인 권익은 반드시 법률의 보호를 받을 것이다.
임대 주택 철거 보상 분배
주택 철거 과정에서 상황은 비교적 복잡하다. 각종 권리가 다른 주택에 대해 철거 보상도 다르다. 임대인은 임차인과 협의하여 계약 해지 및 배치 문제를 해결해야 한다. 합의에 이르지 못한 경우, 철거인은 철거된 주택에 대한 재산권 교환을 해야 한다. 합의에 도달하여 철거인이 임차인을 배치하기로 합의한 경우, 철거된 사람은 마땅히 철거된 사람에게 보상을 해야 한다.
화폐보상을 선택한 사람은 철거인에게 주는 보상에서 이미 집의 비주거적 성격을 고려했기 때문에 폐업 손실을 더 이상 지불하지 않는다. 주택 교체, 폐업 손실은 실제 경영자가 소유한다. 각지에서 폐업 손실을 확정하는 구체적인 기준이 다르므로 현지 법규를 참고해야 한다.