첫째, 마을위원회가 발행 한 비재산권 증명서 샘플의 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
여기에 증명 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 회사 (또는 거리 사무실) 에 공식 도장 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
내 단위 (커뮤니티) 에는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 있습니다 집이 없고, 명의로 부동산이 없다. 그의 배우자 동지 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 여기에서 증명하다 단위 (또는 커뮤니티) 주요 지도자 서명 (서명): 단위 (또는 커뮤니티) 공식 인감
둘째, 부동산 증명서
주택 구입자는 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하며, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 행사할 수 있다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다. 우리나라의 현행 주택 소유권 등록 제도에 따르면, 주택 등록은 도시 주택 권리 귀속에 대한 법정 공시 방식이다.
이른바 주택 소유권증은 권리자가 법에 따라 집을 소유하고 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 합법적인 증빙이다. 실제로 부동산증과 부동산 등록부의 관계를 뒤바꿔 물권 공시의 원칙, 의미, 적용 규칙을 오해했다. 부동산증도 주택 소유권을 대표하는 기능을 갖추지 못해 유가증권과는 큰 차이가 있다. 둘 다 서면 문서이며, 증명서와 유가증권의 주요 차이점은 증명서는 법적 사실을 증명하는 서면 문서일 뿐, 부동산증은 권리증빙으로서 특정 주택의 소유권이 누구에게 속하는지, 그 위에 기재된 권리를 대표할 수 없다는 것이다. 유가증권은 권리의 귀속을 증명할 수 있을 뿐만 아니라 소송에서 당사자가 유가증권의 고증만 가지고 있더라도 유가증권에 대한 권리를 충분히 증명할 수 있을 뿐만 아니라, 그 위에 기재된 권리를 대표할 수 있으며, 유가증권의 양도와 배달은 권리 양도의 효력을 낳는다.
셋째, 영장이 없는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1, 무주택증명서는 일반적으로 호적 소재지의 현급 또는 구급에서 발급됩니다. 본 시의 호적 주민이 발행한 무주택 증명서는 주택관리국 사무홀에서 직접 발행할 수 있다. 무방 증명서는 분명히 무실이며, 주택관리국에 직접 가서 발급할 수 있고, 농촌에서는 마을위원회와 향정부가 증명서를 발급해야 하며, 현주택관리국 사무청에서 도장을 찍거나 새 증명서를 바꿔야 한다.
2. 현지 호적 가정이 무주택 증명서를 신청하는 것은 비교적 간단하다. 개인 무부동산 증명서를 발급하면 소개서가 필요 없다. 방증이 없는 사람은 신분증, 호적본, 결혼증을 지참해야 합니다 (결혼증을 제공하는 사람은 부부 쌍방이 반드시 출석하여 명의부동산을 조회해야 합니다, 혼자 가는 사람은 본인의 최근 독신증명서나 민정국에서 발급한 이혼증을 제공해야 합니다). 다른 사람에게 문의를 의뢰할 수도 있습니다.
3. 수탁자는 위탁서를 발행하여 조회사항 및 본인과 의뢰인의 유효한 신분증을 명시해야 한다. 해외 의뢰인의 위임장은 국가 규정에 따라 공증 또는 인증을 받아야 한다. 위탁 자료는 외국어이므로 공증을 거친 중국어 번역본을 제출해야 한다.
4. 네가 휴대해야 할 수속은 네가 증명서를 발급해야 하는 단위의 요구에 따라 결정해야 한다. 상대방 기관이 개인 무실 증명서만 발급해 달라고 요구하면 신분증을 가지고 현장에 가서 처리하면 된다. 부부나 온 가족이 집이 없다는 것을 증명해야 한다면 부부 측은 신분증, 결혼증명서, 호적본을 가지고 현장에 가야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 209 조 부동산물권 등록의 효력: 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 217 조 부동산 등록부와 부동산 소유권 증명서 사이의 관계는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙
제 9 조 부동산 등록을 신청하면 신청인은 등록 신청서를 작성하고 신분증 및 관련 신청 자료를 제출해야 한다.
신청 자료 원본을 제공해야 한다. 특수한 상황으로 원본을 제공할 수 없는 경우 사본을 제공할 수 있으며 사본은 원본과 일치해야 합니다.
제 38 조 국유건설용지 사용권과 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 부동산 소유권 증명서;
(2) 매매, 교환 및 증여 계약;
(3) 상속 또는 유증 자료;
(4) 분리, 합병 협정;
(5) 인민법원이나 중재위원회가 발효한 법률문서
(6) 비준권이 있는 인민정부나 주관부의 비준 서류;
(7) 관련 세금 증명서;
(8) 기타 필요한 자료.
부동산 매매 계약은 법에 따라 신고해야 하며, 신청인은 등록을 신청할 때 반드시 서류된 매매 계약을 제출해야 한다.