자영업 상가주택을 구입하는 경우에도 부동산 증명서와 토지 증명서를 신청해야 합니다. 현 단계에서는 주택 구입에 있어서 토지 양도 방식과 용도가 다르기 때문에 토지 양도 수수료도 입찰, 경매, 상장을 통해 취득한 토지의 공통 가격이 토지 양도 수수료이고, 토지 양도 수수료도 다릅니다. "세금"과 다소 유사합니다. 그렇다면 Jingzuo에서 상업용 주택을 구입하려면 어떤 절차를 거쳐야 할까요?
Jianzuo에서 거주하려면 어떤 절차를 거쳐야 할까요? Jianzuo에서 거주하기 위해 상업용 주택을 구매할 때 통해?
1 주요 신청 및 구매 절차는 다음과 같습니다. Baidu에서 "Beijing Housing and Urban-Rural Development Commission"을 검색하면 첫 번째 항목이 공식 웹사이트. 클릭 후 홈페이지에 접속하신 후, 좌측 공지사항에서 "자체상업주택" 사업정보를 확인하시기 바랍니다. 해당 프로젝트 입력을 클릭하시면 온라인 신청 주소가 나옵니다. 클릭하시면 부동산 회사 홈페이지로 들어가 온라인으로 신청하실 수 있습니다.
2. 개인정보를 입력하신 후, 현장등록을 통해 안내해 드립니다. 일반적으로 온라인 공지와 전화공지 두 가지 방법이 있습니다. 지연을 피하기 위해 모든 사람이 온라인에서 자주 확인하여 발표되었는지 확인하는 것이 좋습니다. 통지서를 받으신 후, 필수 사항을 지참하시고, 누락되지 않도록 확인하신 후, 영업소를 방문하여 등록하시기 바랍니다.
3. 부동산 회사와 시립주택도농위원회가 제출한 자료를 검토하여 주택 구입 자격을 결정할 때까지 기다립니다. 심사를 통과하시면 개발자가 주최하는 추첨에 참여하실 수 있습니다.
지징자오에서 자가 점유 상가주택을 구입하면 토지양도비를 내야 하나요?
1. 토지양도비는 단순히 주거용 땅값이 아닙니다. 기타 프로젝트에는 입찰 및 경매 방식이 사용되며, 토지 양도 수수료는 토지 가격입니다. 그러나 저렴한 주택, 저임대 주택, 지원 아파트 및 개발 단지와 같은 산업 프로젝트와 같은 프로젝트의 경우 완전한 시장 규제에 의존하지 않는 경우가 많습니다. 토지 양도 수수료는 세금 및 수수료의 성격을 가지며 고정 가격입니다. .
2. 토지사용세는 토지양도비이기도 합니다. "중화인민공화국 도시토지사용세 임시조례"(국무원 명령 [1988] 제17호) 제4조에 의거합니다. ), 토지사용세는 매년 계산됩니다. 평방미터당 연간 세금은 다음과 같습니다: 대도시는 0.5~10위안, 중소 도시는 0.3~6위안입니다.
3. 재무부는 토지양도비징수관리부서를 위해 토지양도사업비의 일정 비율을 할당 및 인출할 수 있다. 구체적인 비율은 국고에 납부된 총 토지 양도 수수료의 2%를 초과할 수 없습니다.
일반적으로 집을 구입하려면 토지 양도 수수료를 지불해야 하는데, 일부 부동산의 경우 토지 양도 수수료가 명확하지 않습니다. 상업용 주택의 경우 개발자가 양도를 통해 토지 사용권을 얻습니다. 그는 이미 양도 계약에 따라 토지 양도 수수료를 지불했으므로 Yueqing의 자영업 상업용 주택은 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다.