1. 부부가 함께 사는 공채는 다음 상황 중 하나로 이혼 후 쌍방이 임대할 수 있다.
(1) 한쪽이 혼전 임대한 공채, 혼인관계는 5 년 이상 지속된다.
(2) 혼전 당사자가 임대한 단위의 주택은 이혼할 때 쌍방이 모두 본 부서의 직원이다.
(3) 혼전 한쪽이 돈을 빌려 집을 짓는 사람은 결혼 후 부부가 공동으로 상환한다.
(4) 결혼 한 당사자 또는 양 당사자가 공공 주택 임대권을 신청한다.
(5) 한쪽이 혼전 임대한 공공 주택은 결혼 후 임대주택 철거로 주택 임대권을 취득한다.
(6) 부부가 투자하거나 공동 구매한 자택이다.
(7) 한쪽이 본 부서에서 임대한 주택을 본 단위나 기타 기관에 반납한 후, 다른 단위는 집을 변경하였다.
(8) 쌍방은 혼전 공채를 임대하고, 결혼 후 합병하여 집을 교환한다.
(9) 부부가 모두 임대할 수 있는 것으로 인정되어야 하는 기타 상황.
이혼할 때 부부가 모두 임대할 수 있는 공공 주택은 면적이 충분하면 따로 사용할 수 있고 쌍방이 따로 임대할 수 있다. 별도로 임대한 집이나 임차인을 양도하여 다른 당사자를 위해 주택 문제를 해결할 수 있도록 허가할 수 있다.
2. 이혼할 때 한쪽은 다른 쪽의 혼전 임대한 공채를 임대할 권리가 없다.
(1) 한쪽은 다른 쪽이 혼전 임대한 공채를 임대할 권리가 없고, 이혼 후 원칙적으로 주택 문제를 스스로 해결할 권리가 있다.
(2) 이혼 후 집이 없어서 스스로 주택을 해결하는 것은 확실히 어려움이 있다. 조정이나 판결이 없는 쪽이 잠시 머무를 수 있으며, 체류 기간은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다. 잠시 머무는 동안, 잠시 체류측은 주택 임대료에 해당하는 사용료와 기타 필요한 비용을 지불해야 한다.
(3) 이혼할 때 한쪽은 다른 쪽이 혼전 임대한 공채를 빌릴 권리가 없고, 다른 방은 확실히 곤란하다. 공채를 임대하는 한쪽이 부담할 수 있는 능력이 있다면 일회성 경제 도움을 주어야 한다.
3. 자영업 주택 임대 관계 조정 변경 문제를 어떻게 처리합니까? 인민법원은 자영업주택 (부동산관리부가 위탁한 주택 포함) 의 임대 관계를 조정하고 변경할 때 자영업집의 의견을 구해야 한다. 중재와 판결을 통해 주택 임대 관계를 변경하는 경우 임차인은 관련 규정에 따라 주택 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.
국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.
제 211 조 당사자가 등록을 신청하면 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산계 및 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다. 제 1062 조 부부가 혼인관계 중 얻은 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부가 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.
제 1063 조 다음 재산은 부부 측의 개인 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상;
(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.