부동산 관리비를 납부해야 할 의무는 부동산 관리 계약의 약속에서 비롯된다. 부동산 관리 계약의 규정에 따르면, 부동산 관리 회사는 업주에게 부동산 관리비를 받아야 한다. 임차인의 의무는 주택 임대 계약의 약속으로 제한되기 때문에 임대인에게 임대료를 지불할 의무만 있고 부동산 관리비를 지불할 의무는 없다는 것이다. 주택 임대 계약에서 임차인과 임대인은 임차인이 부동산 관리비를 납부하기로 약속하고, 부동산 관리회사도 임차인에게 부동산 관리비를 징수하기로 약속하면 임차인이 부동산 관리비를 납부하기로 약속했다. 임차인이 만기 부동산 관리비를 납부하지 않은 경우, 업주는 연대 책임을 져야 한다.
임대 계약에는 재산비가 누가 부담해야 하는지 명시되어 있지 않다.
임대 계약이 명확하지 않아 임차인과 업주가 약속하지 않은 경우 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스 요금을 지불하기로 약속한 경우, 업주는 연대 지불 책임을 져야 한다. 주택 임대 후의 재산비는 원칙적으로 업주가 부담한다. 업주와 임차인은 약속이 있고, 재산비는 쌍방의 약속에 따라 납부한다. 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 제때에 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 전액 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 재산권이 이전될 때 업주나 부동산 이용자는 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 청산해야 한다.
법적 근거: "부동산 서비스 요금 관리 조치" 제 15 조.
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 제때에 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 전액 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 재산권이 이전될 때 업주나 부동산 이용자는 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 청산해야 한다.