임대 계약서에 서명하자 집주인은 번복했다.
집주인이 임대 계약을 위반한 경우 그에 상응하는 위약 책임을 져야 하며, 구제 조치를 취하거나 임차인의 그에 상응하는 손실을 배상해야 한다. 예를 들어 쌍방이 계약서에 보증금이 있다는 약속이 있다면 집주인은 반드시 세입자 보증금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약이 체결된 후 쌍방은 반드시 계약에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 계약은 법에 따라 성립되고 법률의 보호를 받기 때문이다.
임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항
1. 건물 소유주의 신분을 확인하다.
임대 계약을 체결하기 전에 반드시 집주인의 정체를 엄격히 확인해야 한다. 대부분의 사람들은 적당한 집을 찾으면 집주인과 즉시 임대 계약을 체결하고 집주인의 신분 확인을 전혀 무시했다. 주택 재산권을 가진 사람만이 집을 임대할 자격이 있고, 체결된 계약은 법적 효력이 있다는 것을 이해해야 한다.
2, 실내 시설 및 장비 검사
일반적으로 우리는 임대 계약서에 서명한 후 집주인에게 보증금을 지불해야 하는데, 이는 임차인을 구속하는 한 가지 방법이다. 예를 들면 계약이 만료되기 전에 임대를 철회하지 않거나, 집 안의 시설 설비를 보호하는 것이다. 따라서 계약서에 서명하기 전에 집의 시설 설비가 손상되었는지 반드시 점검해야 한다.
3, 계약의 관련 조항에주의를 기울이십시오.
계약의 조항은 신중히 처리해야 하며, 모든 조항은 간과해서는 안 된다. 그렇지 않으면 불필요한 임대료 분쟁이 발생할 가능성이 높다.
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