2. 관련 법률적 근거:' 계약법' 제 232 조에 따르면, 집을 임대할 때 임대 계약이 체결되지 않았고, 임대 기간이 명확하지 않고, 당사자가 임대 기간에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 제 61 조의 규정에 따라 여전히 불확실하며, 비정기 임대로 간주된다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다. 세방을 할 때 협의에 서명하지 않으면 임차인의 이익이 손해를 입게 된다.
임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항
1, 집주인의 부동산증과 신분증을 확인해 주세요. 이 사회의 주택 중개업에는' 2 집주인' 이라는 명사가 있는데, 이는 차액을 벌기 위해 그들을 당신의 집에 임대하여 전셋하는 것이다. 그래서 집을 빌릴 때 집주인은 부동산증을 제공하여 자신의 집의 수익권을 확인해야 한다. 또한 집주인의 신분증 사본이 필요합니다. 앞으로 임대 분쟁이 있을 경우 법원에 기소한 후 상대방의 상세한 신분 정보를 제공할 수 있다.
2. 임대 기간. 임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없다면 임대인은 집을 회수할 수 없다. 기한이 지난 후에 임차인이 이 집을 계속 임대하려면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다.
3. 임대 기간의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 주택과 그 부속설비는 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했으며, 누가 수리하고 비용은 누가 부담합니까? 양측이 미리 명확히 해야 할 일이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다.
4. 임대료를 지불하는 구체적인 시간은 계약서에 합의해야 합니다.
확장 데이터
첫째, 임차인
1. 임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증 확인
임대인의 주택 임대 증명서를 검토하십시오.
3. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
4. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
5. 결제 방법.
둘째, 임대인
1, 신분증 확인, 외도시 사람들이 현지에 거주하고 있는지 적법한 체류증명서가 있는지 확인;
2. 임차인은 집을 사용하고 계약서에 위법행위를 하지 않기로 약속했다.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
1, 합법적 인 주택 소유권 영장 없음;
2. 사법기관과 행정기관은 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한한다.
3.* * * 집을 못 받았어요 * * * 누군가 의견이 있어요.
소유권은 논쟁의 여지가있다.
불법 건물에 속합니다.
Baidu 백과 사전-주택 임대 계약 모델