계약서에 서명할 때 번거로움을 두려워하지 마라. 하나하나 보고, 못 알아듣고, 물어보는 것은 불공평하다. 예를 들어 한 달에 얼마예요, 한 번에 몇 달씩 집세를 내고 어떻게 내나요? 집주인은 집세를 사사로이 올릴 권리가 있습니까? 있는 경우 범위를 설정합니다 (예: 임대료의 10% 이하). 어떤 경우에는 보증금을 환불하지 않습니다. 최소 임대 시간이 있습니까? 방에는 어떤 보조 시설이 포함되어 있습니까? 명확하게 쓰고, 실물을 살펴보고, 손상이 있으면 건물 주인에게 알리다. 똑똑히 말해라, 마지막에 똑똑히 말하지 말고.
집을 빌릴 때는 집세, 보증금, 유틸리티, 재산비 등 집주인에게 주는 모든 현금에 주의를 기울여 집주인에게 현금영수증 한 장을 주도록 해야 한다. 스스로 거두다. 은행 이체하면 싸우지 않아도 됩니다. 어차피 은행은 기록이 있다. 부동산비, 유틸리티 요금을 직접 내면 영수증도 보관해야 합니다.
법적 근거:
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 7 조 규정
부동산세 잠행조례 제 2 조.
임대 할 때주의해야 할 문제:
1. 위험은 중개인을 통해 적절히 회피할 수 있고, 중개 회사는 당신이 집을 찾는 것을 도울 수 있다. 만약 네가 정말 인터넷에서 개인실을 찾고 있다면, 반드시 조심해야 한다.
너는 너의 친척과 친구와 계약을 체결할 수 있다. 계약서에 서명할 때 집주인이 진짜 산권증을 가지고 있는지 주의해야 한다. 원작임에 틀림없다. 원산권증은 일반적으로 녹서이다. 산권증에는 세표와 첨부된 주택 도면, 재산권호, 재산권자, 대출 담보 등이 있다.
2. 집주인 본인이 아니라면 반드시 집주인 본인이 쓴 위탁서가 있어야 합니다. 공증을 거치는 것이 좋습니다.
3. 관련 재산권이 명확하지 않은 경우 임대인의 신분증, 호적본 등 유효증명서를 봐야 한다. 적게 내든지, 한 번에 너무 많이 내지 말고, 하나 사서 하나 보낼 수 있다. 속지 않도록.
4. 전세에 관해서는 원래 집주인이 있어야 계약을 체결할 수 있다. 집주인의 부동산증과 신분증 원본을 똑똑히 보고 착오가 없는지 확인한 후 계약서에 서명하다.