임대 계약이 3 년 만에 1 년밖에 안 되면 어떡하죠?

법률 분석: 임대인은 계약에 따라 임차인의 위약을 배상해야 하며 임차인은 계약을 해지하기로 동의해야 합니다. 둘째, 임대 계약에는 쌍방의 위약과 위약조항이 포함되지 않으며, 위약측은 위약행위가 상대방에게 초래한 직접적인 경제적 손실에 대해 책임을 져야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.

제 588 조 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 계약을 위반하면 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용할 수 있다.

계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.