1. 임차인은 집주인에게 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지거나 임대 계약 배상 손실을 해지할 것을 요구할 수 있습니다.
2. 쌍방이 체결한 계약의 위약금에 따라 배상금을 지급합니다. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있다.
첫째, 임대 주택의 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 임대 쌍방은 임대료, 임대 기간 등을 결정하기 위해 협상합니다.
주택 임대 계약이 수립 된 후 양 당사자는 서명해야합니다.
3. 계약서에 의거하여 임대료를 지불하고 집을 인도한다.
4. 임대인은 임대 계약 등의 자료를 가지고 임대 신고를 한다.
둘째, 주택 임대는 다음과 같은 문제에주의를 기울여야한다.
1. 계약 서명 날짜, 임대 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 임대료 지불 날짜를 확인합니다.
집주인의 조기 해약은 어떻게 보상해야 합니까?
3. 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간을 명확히 해야 합니다.
요컨대, 집주인이 집세가 만료되기 전에 위약할 경우, 상대방과 협의하여 관련 손실에 대해 배상을 요구하거나, 인민조정을 요청하거나, 법원에 직접 소송을 제기할 수 있다. 우리나라 법률에 따르면 인민법원은 시민, 법인, 기타 조직 및 그들 사이에 재산관계와 인신관계로 제기된 민사소송을 접수합니다.
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