1. 간이 공장 임대 계약의 제 1 부에는 갑을 쌍방의 이름과 전화가 적혀 계약 체결을 협상한다. 2. 2 부에서는 공장 주소, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법 등을 포함한 계약의 주요 내용을 작성합니다. 세 번째 부분은 양 당사자의 의무와 권리를 소개합니다. 마지막 부분은 양 당사자가 서명하고 봉인해야합니다.
단순 공장 임대 계약 1
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 임대인과 임차인은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다.
제 2 조 임대 주택 조건
임대 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
갑은 을측의 요구에 따라 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 내에 이 집을 다음과 같이 개선해야 한다.
제 3 조 갑은 부동산증 (또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 등을 제공하고 을측은 신분증을 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.
제 4 조 임대 목적 및 기한
임대 목적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
이 집의 임대 기간은 * * * _ _ _ _ _ 개월이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
제 5 조 임대료 및 지불
임대 기준: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월 (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월); 총 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 입니다. 임대료 지불 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 6 조 임대 기간의 관련 비용 및 세금
1. 갑이 부담하는 비용:
(1) 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 본 계약은 명시되어 있지 않지만 정부 관련 부서에서 징수하는 이 주택과 관련된 비용은 갑이 부담한다.
(2) 기타 비용: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 는 다음 비용을 지불해야합니다.
(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (2) _ _ _ _ _ _ _ _ _
(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측은 제 시간에 자신의 비용을 지불해야 하며, 갑측은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
제 7 조 주택 수리 및 사용
임대 기간 동안 갑은 임대주택의 안전한 사용을 보장해야 하고, 갑은 그 집과 부속시설을 수리해야 한다. (을측이 부적절하게 사용한 경우를 제외하고는 을측의 부적절한 사용으로 인해 주택과 시설이 손상되는 경우 을측은 즉시 보수하거나 경제적 배상을 해야 한다.) 을 측이 갑 측에 수리 요구를 제기한 후, 갑 측은 제때에 수리 서비스를 제공하고 을 측에 미리 통지해야 하며, 을 측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다.
갑측 (예/아니오) 은 을측이 임대주택을 인테리어, 개선 또는 기타 물품을 늘릴 수 있도록 허용한다. 인테리어, 개선 또는 기타 증설의 범위는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 임대 기간이 만료 된 후, 임대 주택의 인테리어, 개선, 기타 물품 추가 처분 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 8 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후, 이 계약은 새로운 집주인과 파티 b 에게 계속 유효합니다. 갑이 집을 팔 때, 을측에 미리 _ _ _ _ 개월 통지해야 하며, 후속 문제는 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약의 변경 또는 종료를 협상할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 전세 내거나 대출한 것.
(2) 갑의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 바꾸는 것
(3) 임대 주택을 손상시키고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않은 경우
(4) 계약된 용도에 따라 주택을 사용하거나 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 위법활동을 하지 않은 경우
(5) 약속기한에 따라 을측이 지불해야 할 전액을 지불하지 않아 갑측에 심각한 손해를 입힌 것이다.
(6) 연체 임대료가 _ _ _ _ 일을 초과합니다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 계속 임대해야 한다면 임대기간이 만료되기 전에 _ _ _ _ _ 개월 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 10 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 갑은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어, 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 합니다.
3. 임대기간이 만료된 후 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다.
제 11 조 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우, 을측에 본 계약 임대료 총액의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 합니다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행할 것을 요구할 경우, 갑측은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을조직이 보수하는 경우, 갑은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
4. 갑이 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하는 경우 을측에 미리 청구한 나머지 임대 기간의 임대료를 반환해야 할 뿐만 아니라 계약임대료 총액의 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 합니다.
5. 이 집의 소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 될 경우, 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
제 12 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약임대료 총액의 _ _ _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 연체 임대료가 _ _ _ 개월을 초과합니다.
2. 임대 기간 동안 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못한 경우, 연체일마다 갑측에 총비용의 _ _ _ _ _% 의 연체료를 지불해야 합니다.
3. 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약임대료의 총액의% 에 대한 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금은 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 연체료를 지불해야 한다
임대 기간이 만료되면 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 기한이 지난 경우 을 측은 갑 측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 의 체류비 _ _ _ _ _
제 13 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 손실은 갑을 쌍방이 모두 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 국가정책이 임대주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면, 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
4. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다.
제 14 조 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 15 조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 해결합니다.
1. 중재위원회에 제출하여 중재한다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 16 조 기타 합의 사항
1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 17 조 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 날부터 효력이 발생한다.
제 18 조 본 계약과 그 부속서는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
간이 공장 임대 계약 2
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
관련 규정에 따르면, 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 자발적으로 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑방 임대 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘. 을 측이 공장을 임대하는 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 공식 임대 일자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
3. 공장과 기숙사의 월세는 인민폐 천원 () 이다.
넷. 갑 을 쌍방이 본 계약을 체결할 때 을 측은 갑 측에 위안화 보증금과 첫 달 위안화 임대료를 지불해야 한다. 계약이 만료되고 을측이 임대료 및 모든 비용을 청산한 후 갑은 보증금 전액을 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
5. 을측은 매월 _ _ _ _ 일전에 갑에게 임대료를 지불해야 합니다.
파티 a 는 생산을 위해 파티 b 에게 공장을 임대합니다. 을측이 다른 용도로 쓰일 경우, 반드시 갑측의 서면 동의를 구하고, 관련 법규의 규정에 따라 주택 용도 변경 수속을 밟아야 한다.
일곱. 갑은 을측에 전기와 물을 제공한다 .. 전기세는 전기회사의 기준에 따라 청구된다. 수도 요금은 수도 회사의 기준에 따라 청구됩니다.
8. 을측은 공장과 기숙사의 본래 모습을 유지해야 하며, 건물, 시설, 설비를 마음대로 철거하거나 변경해서는 안 된다. 을 측이 이 집을 개조하거나 수리해야 한다면, 갑 측의 동의를 거쳐야 실시할 수 있다 .....
9. 계약 기간 동안 을측은 반드시 법에 따라 경영관리를 해야 하며, 임대공장과 공공구역의 안전, 방화, 도난 방지 업무를 책임져야 한다. 위법 행위가 있으면 을측이 책임진다. 을측은 국가 정책과 법률에 따라 이 부동산을 합리적으로 사용하고, 규정에 따라 상공업, 세무 등 국가가 규정한 비용을 납부해야 한다.
X. 본 계약의 유효기간 내에 국가나 갑을 쌍방이 새로운 계획을 가지고 있다면 쌍방은 새로운 계획의 시행에 협조해야 한다. 갑은 3 개월 전에 을측에 통지해야 하며, 갑을 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.
XI. 본 계약의 유효기간 내에 만약 어느 한 쪽이 위약할 경우, 상대방은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 위약측은 이로 인한 경제적 손실을 배상할 책임이 있어야 한다.
열두. 만약 자연재해, 불가항력 또는 의외의 사고가 발생하면 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
13. 본 계약이 만료된 후 을 측이 계속 임대해야 한다면 계약 만료 3 개월 전에 갱신 임대 요구를 제출해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
14. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
15. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 본 협정은 갑을 쌍방 대표가 서명한 날부터 발효한다 .....
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
공장 임대 계약의 간단한 버전 3
임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법률을 기초로 갑 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 공장 임대 계약 판본을 달성했다.
첫째, 임대 공장
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한 공장 (이하 임대 주택) 을 을측에 임대하여
둘째, 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다. 임대 기간 2 년 후, 을측은 임대 기간을 _ _ _ _ _ _ _ _ 년으로 연장할 권리가 있으며, 본 임대 계약의 유효 기간도 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
셋째, 납품 상황
본 임대 계약이 발효된 날로부터 갑측은 임대주택을 을측에 그대로 사용하고 을측은 임대주택과 시설을 그대로 임대하기로 동의해야 합니다.
넷째, 임대비
1. 공장 임대료는 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다.
2. 을측은 본 계약서에 서명하기 전에 갑측에 위안화의 임대 보증금을 지불해야 합니다. 임대 기간 2 년 후 을측이 임대인에게 전년 임대료를 지불한 후, 갑은 무조건 임대 보증금을 을측의 3 년차 공장 임대료로 상쇄할 것이다. 을측이 임대기간을 5 년으로 연장할 권리를 행사할 경우, 갑측은 을측이 임대인에게 임대료를 지불하기 전에 4 년 전의 미지급임대료를 무조건 상쇄할 것이다.
을측은 매년 월전에 갑측에 당년의 임대료를 지불해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 갑이 임대주택의 일부 또는 전체 재산권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 재산권자에게 계속 유효합니다.
5. 임대 기간 동안 을측은 임대 부동산 소유 시설의 독점적 사용권을 누리고 임대 부동산 내 전용 시설의 유지 관리를 담당하며, 본 계약이 종결될 때 전용 시설이 정상적으로 운영되도록 보장합니다. 갑측은 이에 대해 검사와 감독을 할 권리가 있다. 을측은 임대 기간 동안 임대물을 아껴야 하며, 을측의 부적절한 사용으로 인한 임대물의 수리는 을측이 책임지고, 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
6. 임대기간이 만료되거나 계약이 조기 종료되면 을측은 설비의 이전을 완료하고 임대물을 갑측에 반납해야 합니다 .....
넷째, 장식 조건
1. 임대 기간 동안 을측이 임대 부동산을 인테리어하거나 개조해야 한다면 미리 갑측에 인테리어 개조 설계 방안을 제출하고 갑측의 서면 동의를 구해야 한다 .. 개조 및 인테리어 비용은 을측이 부담한다 .....
계약 기간 동안 파티 b 는 임대 주택에 집을 지을 권리가 있습니다.
동사 (verb 의 약어) 창고 임대 계약의 종료
1. 임대 기간 동안 을측이 임대료를 연체하거나 기타 비용이 _ _ _ _ 갑은 을측 임대재산 중 재산을 유보할 권리가 있으며, 계약 해지를 서면으로 통지한 후 5 일 이내에, 갑측은 유치재산 경매를 신청하여 을측이 지불해야 할 모든 비용을 보상할 것입니다 .....
2. 을측이 확실히 사전에 계약을 해지해야 한다면, 반드시 임대주택을 갑측에 돌려주고, 임대기간 임대료를 청산해야 한다. 을측이 체납하면 보증금은 무조건 갑이 소유해야 한다 .....
자동사 면책 조항
만약 어느 한쪽이 심각한 자연재해 등 불가항력으로 본 계약을 이행할 수 없다면, 상술한 불가항력을 당한 한쪽은 즉시 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 불가항력 요소의 상세한 상황과 증명서를 제공해야 합니다. 본 계약의 이행 불가, 부분 이행 또는 지연의 원인을 설명하고 불가항력을 당한 쪽은 책임을 면제해야 합니다.
일곱. 계약의 종결
본 계약이 앞당겨 해지되거나 만료되고 갑을 쌍방이 임대계약을 체결하지 못할 경우 을측은 종료일에 임대재산을 옮기고 공터에서 자건건물을 철거한 후 임대재산을 갑에게 돌려주어야 한다. 을측이 기한이 지나도 임대물을 옮기거나 돌려주지 않으면 을측은 갑측에 두 배의 임대료를 지불해야 하지만, 갑측은 임대물을 회수하는 것을 견지할 권리가 있으며, 임대물 안의 물건을 방치하지 않고 강제로 임대물 밖으로 옮길 권리가 있다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.