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민법전에서 군세를 계산하는 방법

법은 군세에 대한 명확한 합의가 없지만 원래 설계한 방은 최소 임대 단위이며 주방 화장실 발코니 지하 저장실은 사람이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다고 규정하고 있다. 구체적인 거주 면적 요구는 각지에서 스스로 규정하고 있다.

"상품주택 임대관리방법" 제 8 조에 따르면, 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 하여 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다.

제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 집 내력 구조를 무단으로 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나, 다른 소유자와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다. 베이징시 정부는 우리 시의 임대주택 1 인당 주거면적 기준 발표에 관한 통지 제 1 조 본 시에서 주택을 임대할 때, 주거 공간으로 설계된 방을 최소 임대 단위로 계획하고, 집 내부 구조를 변경해서는 안 되며, 침대별로 임대를 나누어서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 임대 주택은 방당 거주자 수가 2 명을 넘지 않아야 한다. 1 인당 거주 면적은 5 제곱미터 이하여야 한다 (법정 부양의무와 부양의무가 있는 경우는 제외). 법률 법규에 달리 규정된 것은 그 규정에서 나온다.

임대 주택 거주 면적은 주거 공간으로 설계된 방 사용 면적입니다. 주거 지역은 주택 임대 계약서에 규정된 면적을 기준으로 한다. 당사자가 주택 임대 계약을 제공하지 못했거나, 주택 임대 계약이 주거 지역을 명시하지 않았거나, 주택 임대 계약서에 명시된 주거 면적이 실제와 분명히 일치하지 않으며, 실측 면적이 우선한다. 실측에 어려움이 있습니다. 주택 한 채를 임대하는 경우 주거 면적은 주택 소유권 증명서에 따라 건축 면적의 0.5 배를 환산할 수 있습니다. 비 패키지 주택을 임대하면 주거 면적을 주택 소유권 증명서로 환산하여 건축 면적의 0.75 배를 기록할 수 있다.

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