하지만 양측이 직면한 문제는 법원에 가서 해결할 가치가 없는 경우가 많다. 예를 들어, 가스 회사의 가스 기기 사용자에 대한 안전 점검은 비용이 수십 유로에 불과하지만, 결국 누군가가 내야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 가스, 가스, 가스, 가스, 가스, 가스) 그럼 누가 비용을 부담할까요? 처리가 잘 되지 않으면 순조로운 임대에 불쾌감을 줄 수 있다. 이러한 문제에 대한 기본적인 이해를 제공하기 위해, 우리는 법원이 이러한 사건의 처리 상황을 정리하여 참고할 수 있도록 했습니다. 1. 계약에 따르면 먼저 서명한 임대 계약에 상세한 조항이 있는지, 수리, 검사 비용이 명시되어 있는지 확인합니다. 만약 있다면 반드시 계약서의 세칙에 따라 정해야 하기 때문이다. 그렇지 않으면 법원에 도착하더라도 판사는 이에 따라 판결을 내릴 것이기 때문이다. 집주인은 자연 소비로 인한 유지 보수 비용을 부담해야합니다. 계약서에 수리, 검사에 따른 비용을 명시하는 명확한 조항이 없는 경우, 집주인은 법률의 관련 규정에 따라 집의 지속적인 사용을 보장하기 위해 필요한 수리를 해야 합니다. 그러나 시설 손상이 세입자의 부적절한 사용으로 인한 것이라면 책임은 당연히 세입자에 속하며 집주인은 반드시 책임을 지지 않는다. 이상은 이론적으로 불필요한 논쟁과 법률 조문의 오용을 피해야 한다. 분쟁이 발생한 후, 판사는 쌍방에게 책임의 최종 해결책을 주었는데, 이 문제들이 발생한 시간에 의해 판단된다. 예를 들어, 임대 기간 동안 집안의 온수기가 고장났다. 1 년 이내에 발생한 사고라면, 일반적으로 판사는 집주인이 부담해야 한다고 생각한다. 집주인이 다른 사람에게 임대할 때, 안에 있는 온수기는 필수 기본 물품이기 때문이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 아마도 임대 쌍방이 계약에서 이 비용을 세입자가 부담하기로 합의했을 수도 있지만, 분쟁이 발생하면 판사도 집주인에게 판결할 것이다. 만약 사고가 임대 기간 3 년에 발생한다면: 먼저 계약 조항을 살펴보자. 만약 세입자가 이로 인한 비용을 지불한다고 명시하면 세입자가 지불해야 한다. 그렇지 않으면 집주인이 지불해야 한다. 사고가 임대 5 년 이상 발생한 경우: 관련 법률에 따르면 필수 기본 물품의 정상 사용 연한이 3 년이면 관련 수리 관리 비용은 고객이 지불할 필요가 없다고 계약서에 명시되어 있더라도 세입자가 부담합니다. 이러한 필수 기본 물품들 때문에 세입자는 집주인을 영구히 유지할 수 없다. A. 임대 주택의 케이블 TV 신호 고장. 주민주택인 경우 물, 전기, 가스, 배수 시스템 등 필요한 시설뿐만 아니라 부뚜막, 목욕온수기 등 기타 관련 생활필수 시설도 일정 기간 내에 집주인이 부담한다. 기타 생활 시설은 임차인이 부담한다. 텔레비전 신호 시스템은 생활에 꼭 필요한 시설이 아니므로 세입자가 부담해야 한다. 임대 계약서에 냉장고, 텔레비전 등과 같은 문제가 있으면 세입자가 부담해야 한다. B. 스위치가 자주 트립되어 가전제품이 제대로 작동하지 않는 등. 시스템 노화 또는 원래 전력 분배 전력이 너무 낮으며 건물 소유자가 담당합니다. 그러나 가전제품의 과다 증가로 인한 것이라면 임차인이 부담한다. C. 공공 환경 인테리어 비용, 주택 인테리어 비용, 공공시설 유지비는 업주가 부담한다.